投资柬埔寨西港房产怎么样？

柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。

目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长297%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。综上所述，投资柬埔寨西港房产也是不错的选择。

为什么柬埔寨金边是现在最热门的投资地

西哈努克港（Sihanohkville），原名磅逊（KampongSom），是柬埔寨的最大港口城市；西哈努克港是柬埔寨最繁忙的海岸港口，也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市，位于柬埔寨西南沿海，很多金边的白领阶层周末都会来这里休闲度假。该市于50年代末才开始发展。至今，这里的主要的4个海滩SokhaBeach、OchheutealBeach、IndependenceBeach、VictoryBeach还没有被高度开发，保持着自然风貌。主要出海游玩海岛有高龙岛，龙岛等，每年会有一定数量的游客来这里享受阳光海滩，体验平静的休闲时光。因中柬关系密切，中国游客大受欢迎，约占访客总量的60%。

西哈努克港（SIHANOHKVILLE）

中文名称：西哈努克港

英文名称：Sihanoukville港口性质：湾颈港、基本港（M）

所属洲际：亚洲

国家：柬埔寨

航 线：东南亚

经纬度：

10°38’0”N,103°29’0”E

时区：-7：00

锚地：KS 浮

FUEL:SMALL QUANTITIES AVAILABLE SAME AS KOMPONGSOM, KAMPONG SOM 该港主要分三部分：

（1）突堤码头岸线长280m，可泊吃水95m的船。

（2）新港池65m的船。

（3）油船系船浮有2个，水深为13m。装卸设备有各种岸吊，其中最大起重能力为15吨，还有200吨驳船及拖船等，拖船最大功率为1103kW。大船锚地水深达18m。1993年该港货物吞吐量为91万吨。主要出口货物为大米、木材及橡胶等，进口货物以杂货为主。在节假日中除柬埔寨新年（4月13～15日）和9月的最后两天佛教节日外，如果需要均可安排作业。城市交通

西哈努克港（SIHANOHKVILLE）是柬埔寨唯一的现代化商港，也是最适合旅游的黄金海岸。位于柬埔寨西南磅逊省，濒临泰国。从首都到金边有国家公路NH4相连，距离约270km，乘坐大巴时间约为45小时，湄公快线价格6美元。

金边往西哈努克的汽车，有早班和中班，无晚班；达到在中午或者晚上。西哈努克回金边也是一样。早班时间在7：30 和8：30；中午时间在12：30和2：00左右。班车时间和旅行时间的安排，各位需要重点关注。由于往来西哈努克需要2个半天的时间，并且没有飞机可以选择，所以各位在行程安排上需要做出判断。特别需要注意的是，从暹粒到西港必须经过金边转车，分别是6小时和45小时，也就是单程需要花费一整天的时间。 西哈努克国际机场

位于柬埔寨4号国道旁，距离金边约208公里，距离柬埔寨西哈努克港经济特区约3公里，是柬埔寨第三大机场，国内开通了暹粒吴哥和西哈努克省之间的航班，一周三班。西哈努克机场目前正由法国企业买下进行扩修。

目前有直飞中国昆明和杭州的包机航班。 Capitol Tour、GST、Hour Lean和金边公共交通公司（PPPT）每天有无数车次由它们设在本城的办事处发往金边（4小时）。PPPT和几家旅馆还有小型公共汽车发往戈公市（US$13）。

TUKTUK车

TUKTUK车是柬埔寨市区内常见的交通工具，是在摩托车的基础上改装而成的带箱体的三轮摩托车，一般在路口随时都可以拦到，价格一般2-3美金，远点的不超过5美金，可以当观光旅游车。

摩的租赁

这里的摩托车司机以漫天要价而闻名，所以务必预先谈好价钱。晚上的价格差不多要贵一倍。

很多旅馆和餐馆以每天3 美元的价格出租100cc的摩托车。GST(tel：933826；Ph Ekareach)出租的车较新，价格是每天4 美元,另外有大一些的250cc山地车，价格是每天7 美元，坐上它去波哥国家公园很合适。 通往金边的4号国道（NH4）繁忙、乏味而且危险，所以不推荐骑摩托车。不过摩托车在游览贡布、白马和波哥时就派得上用场了。

从市中心的新出租车停车场前往金边（10 000r，4小时）和贡布（8000r，2小时）的出租车很挤，坐公共汽车去首都显然是更好的选择。

骑自行车到处走走十分惬意，也有利于环保，有的旅馆就提供自行车租赁，价格是每天US$1到US$2。

其实现在在柬埔寨最热门的投资地是西港，西港是柬浦寨唯一的经济特区，像深圳一样潜力巨大。但是金边的发展趋势和潜力也都相当可观。柬浦寨连续多年经济增速超7%，稳居经济增速全球前十，在东南亚地区更是排名靠前。金边市是柬埔寨的首都，是柬浦寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。

目前金边的房地产、金融、旅游各方面都发展的不错。其中有个很重要的因素，人口红利，柬所有大学都集中在金边附近，柬浦寨大部分人集中在30这个年龄段,金边也是柬埔寨年轻人多集中的一个城市,在金边投资的房地产升值空间巨大。金边的CBD商脉汇聚，资源集合，大量外派商务人士、高净值投资客和外企管理者的聚集地。随之而来的是酒店、餐馆等等服务业的兴盛。金边的酒吧一条街，可以看到大量的外国人，很多是游客，未来去金边旅游的人会越来越多。

尽管柬埔寨金融业还年轻，但发展势头十分良好。再加上柬埔寨属于“金融自由港”，实行外汇自由兑换政策；且柬的银行存放款利差较高，对外资银行限制少。这些都使得金融业成为了柬埔寨最值得投资的行业之一。

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