基本要点列出事件的要点后再拔对方的电话号码
确定对方是你要找的对象后再报上自己的名字（问候）
陈述事件（挂断前要核对一下要点）
确认事件的要点
致意后挂断电话（要先确定对方是否已经挂断）---用正确的态度对话---当做对方就在眼前---慢速、清楚、恭敬电话应对的注意事项商量时须用手遮住话筒
不可边笑边接电话
不在时留下对方的电话号码
要对方稍待一下时
听到对方挂断的声音后再切断
私人电话要简短、有礼接电话的基本要点铃响不要超过三声
自我介绍后再确定对方的身份：
---您好，富乐城市花园我是XX
---请问您是……[记录]
询问
---请问……[讯问事项]
---欢迎您有时间到现场售楼处来……接电话的基本要点询问事件
---记录下来
确认或覆诵要点
---日期、数量、金额、固有名词等
致意后再挂断电话
---要确定购房者已经挂断电话并立刻办理事件
不同的购房行为
二次购买者复杂购买决策的购房行为首次购买冲动型购买行为类型及应对要点自我主张型---承认对方的存在，尊重其面子唯我独尊型---让他自由选择
---遇有问题时才回答---边让他观看边做询问，以便打听他的喜好
---你替他做个选择，然后推荐给他，别忘了讲理由
---亲切地照顾他任你决定型---配合适当的时机
---伺机地应对
---在购房者看得到的地方待机
---迅速地行动---要有耐性，不能急躁
---有时也要表现出和购房者一起迷惑的样子
---一面轻轻地施加压力，一面推销
---简短的暗示比长篇的说明更有效话多型---时间过长时同事应以有事交代将你救出困境
---同事加入谈话行列专家型---谦虚地听并且恰当地表示附和
---积极地询问及吸收知识特快车型
（急躁）特慢车型
（踌躇）类型及应对要点注意购房者的小孩不要忽略小孩
不可使用敷衍的语言
以爱心来对待不忙碌的.人员来接待
以“好聪明”、“好可爱”的称赞来规制他的行动
拿玩具或图书给他看
顽皮可以大声地说“哎呀，小朋友危险喔！”来提醒其父母注意复数客的应对重点不可忽视同行的人
---掌握同行的理由
---征求建议与同意
---当做复数客来处理，找出有发言力的人
可缩短决定的时间
---年青男女的场合，女性的发言力较强
---夫妇的场合，要早点看清何者具有决定权
温馨提示：
