甲方
乙方
根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：
一、租赁范围：
甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。
二、租赁期限、租金及租金交纳方式
1、租赁期限
自2022年6月1日至2022年5月31日止。
2、租金
每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元㎡。
即2022年6月1日至2022年5月31日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元
2022年6月1日至2022年5月31日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元
2022年6月1日至2022年5月31日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元
2022年6月1日至2022年5月31日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元
2022年6月1日至2022年5月31日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元
3、租金缴付方式
租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方
三、租赁物业交付及免租
1、交付期限
甲方应当在2022年6月1日向乙方交付租赁物业。
2、延迟交付
如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。
但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。
3、延迟收房
按照以下第方式选择告知方式。
甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。
甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。
4、免租期
免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。
四、合同生效
签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。
五、保证金：
乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。
本合同附件部分：____________
附件一：楼层平面图
附件二：房屋交房标准
附件三：营业执照复印件及相关证件、执照
甲方乙方
电话：___________电话：________
身份证：身份证：____________
合同签约时间：____________
日期：__日期：______
温馨提示：
