1、在房地产广告中，不得包含哪些内容?
答：房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺;不得出现返本销售或变相返本销售等内容;不得出现售后包租或变相售后包租的`内容。
2、以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权?
(1)房地产共有人;
(2)房地产承租人;
(3)一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述次序依次享有优先购买权。
3、填写二手房转让合同时，应当注意哪些问题?
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写;
(2)转让的房地产需填写清楚楼盘座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶楼是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
4、申请房地产登记，可否委托他人办理?
答：申请房地产登记申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请的，向登记机关提交经公证的委托书。
5、房地产登记中，土地使用权年限怎样确定?
1988年1月3日之后，凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地，其土地使用最高年限按国家规定执行。即居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。对公告之前签订《土地使用权出让合同书》的按合同规定的起始日推算、顺延。公告之后的按《土地使用权出让合同书》规定计算。对未签订出让合同的历史行政划拨用地，仍按原批准的使用年期执行。
6.客户在签合同的当时不愿下订，要求在过户当天一次性付款，怎么办?
答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机;如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
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