住宅装修过程中,因渗漏、管道堵塞等原因给邻居造成经济损失的,其赔偿或装复主体是()。
A 、业主
B 、装修工人
C 、装修企业
D 、工人和企业
【正确答案：A】
业主属于对外主体,因此由业主承担、对外负责;最终由谁赔偿或装复可视业主和装修企业协商处理。
一、解决的法律路径：
房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
二、常见的房屋渗漏原因：
1、开发商建房时因质量问题造成的
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》
第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三条 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。
常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
不同的渗漏原因适用不同法律，但是也不能一概而论，需要具体问题具体分析。
扩展资料：
房屋漏水的纠纷处理难题：
一是侵权主体确定难。
该类案件往往涉及多重法律关系，一个案件中因漏水原因查明困难或原因具有复杂性而存在多种相互交织的法律关系，即同时存在多重主体，如相邻方、开发商、物业公司等，而具体应由哪个主体承担责任，或每个主体责任承担大小，法院在审理中存在一定的难度。
向当事人的释明工作也较为困难。
二是渗漏水原因查明难。
该类案件中漏水原因除少数漏水点较为明显可以直观判断外，大部分案件中漏水点一般都隐藏在房屋的结构内部或隐藏工程中，凭肉眼难以直观发现，有些案件甚至需要刨开墙面或破坏装修工程才能发现漏水点。
甚至有些案件中，即使发现了漏水点，但因专业技术限制也难以确定漏水原因，此种情况下若要确定原因，一般需委托专业鉴定机构进行鉴定，但该方面鉴定费用较高，耗时较长，有时甚至长于案件的审理期限，同时很多鉴定因时间、成本、技术等限制往往亦难以实现鉴定目的。
三是侵权事实查明难。
很多案件中发生渗漏水事故后，当事人日常生活受到影响，为及时恢复正常生活，受害人往往未固定、留存证据就对受损房屋自行修复，或有些案件中当事人在房屋经历多次受损、多次修复仍不能从加害方处得到补偿后向法院起诉。
但此时受害一方在起诉时往往难以提供历次侵害事实的相应证据，居委会或物业公司出于各种原因也不能出具相应的证明材料，致使查明事实存在极大困难。
四是具体损失确定难。
在对受损房屋的损失如损害程度、修复费用进行认定，在当事人不能达成一致时，因受专业限制，法院难以直接认定。而委托专业鉴定机构进行评估，一般需至现场进行勘验，如一方阻挠或不配合，也会增加鉴定不能的风险。
部分案件中当事人在主张房屋损失外，还会主张其他财产在渗漏事故中发生的损失，如电器、衣物，有些案件中甚至出现文物珍玩、奢侈品等，对该部分财物的损失认定，在是以市值还是残值来确定损失方面存在较大的争议。
参考资料来源：人民网--房屋渗漏水引发的财产损害赔偿纠纷存在“四难”
参考资料来源：百度百科--建设工程质量管理条例
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