某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经验收而使用该工程，11月20承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（）。

某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经验收而使用该工程，11月20承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（）。

A 、11月15日

B 、11月20日

C 、11月30日

D 、12月3日

参考答案:

【正确答案：A】

工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，如何处理？

《建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用未经验收或验收不合格的，不得交付使用。这是法律对工程交付使用的强制性规定，发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用，就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任，放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。实践中，适用最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，还应注意到：

(1)发包人只使用了部分工程，仅在使用部分工程范围内对质量问题自担责任，承包人仍对未使用部分工程质量承担责任(2)即使发包人擅自使用工程，承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任(3)承包人退场，发包人仅仅是控制工程，不属于“擅自使用”(4)虽未经过竣工验收，但承包人同意发包人使用，同样不属于“擅自使用”。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，承包人是否对地基基础工程和主体结构质量承担责任？

根据《建筑法》第六十一条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础和主体结构质量。也就是说，无论建设工程是否经过验收、发包人是否擅自使用，只要地基基础和主体结构出现质量问题，承包人都应当承担责任。 地基基础和主体结构，是整个建筑物中非常重要的部分，承受各种荷载，必须确保其质量合格，否则，将对人身和财产造成严重损害。根据《民用建筑设计通则》，民用建筑分为4类，其中普通类建筑，设计使用年限是50年，特别重要的建筑使用年限是100年。因此，承包人在以上建筑中在对应年限上对地基基础工程和主体结构质量承担责任。