某建设单位于2014年2月1曰领职施工许可证，由于某种原因工程未能按期幵工，该建设单位按照《建筑法》规定向发证机关申请延朗，该工程最迟应当在（）开工。
A 、2014年3月1日
B 、2014年5月1日
C 、2014年8月1曰
D 、2014年11月1曰
【正确答案：D】
INSERT YOUR LOGO建筑工程分包合同塔吊租赁通用模板To clarify the rights of both parties, to facilitate the coordination of the contract, to provide the basis for future dispute resolution, and to prevent possible risks. Contract is protected by law and restricted by law.撰写人/风行设计甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________建筑工程分包合同塔吊租赁通用模板使用说明：本合同文档可用在明确双方的权利和义务，便于双方协调配合同时为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。合法成立的合同受法律保护，同时也受到对应的制约。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。出租单位：(以下简称甲方)
承租单位：(以下简称乙方) 签订地：
根据《民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经协商一致，签订本合同，共同恪守。
一、承租设备情况概述
1、出租设备名称：塔式起重机
2、规格、型号： 中联5610
3、数量：壹台，使用高度：
1、10
4、出租设备使用地点：星沙大道与漓湘路交汇处，即楚天五期8商住楼工地
5、租赁时间：约20个月。
6、计费起止日期：塔机安装调试完毕，能正常运转后2天内，双方应共同验收，验收之日为设备启租日，若因乙方原因延迟验收，则视为启租开始乙方书面通知甲方设备停止使用，且满足拆除条件之日为设备租赁费终止日中途不能报停，直至工程完工春节期间优惠15天。
二、租赁价格及付款方式：
1、塔吊进出场费按元台总包干(含检测费、安装拆卸费、进出场运输费)。其中塔吊到位检测合格后付款 1.00 元，塔吊到顶后付 8000.00 元，拆除后付 6000.00 元。
2、塔吊租赁费按月计算，其月租费为月(此价为不含税价)。不足壹个月按日历天数计算 510.00 元天。
3、付款方式：塔机按月办理结算单。每月结算一次。乙方如未能按期付款，每迟延一天则按月租金0.3%标准加收迟延履行金，超过10天未支付租赁费甲方有权停止设备使用。停机期间，正常收取费用(含设备租金、人员工资、食宿费用)，且甲方不承担乙方因停机而造成的损失，拆除费用从定金中扣除(协商付款除外)乙方退租之日，双方必须结清全部费用，逾期乙方未付清费用，甲方有权将设备停留在施工现场，不予折机，设备停留时间和租赁费用由乙方承担乙方不能挪动、拆迁甲方的设备。
三、甲方责任
1、塔机地脚螺栓购制、预埋、附墙的购制、预埋由甲方负责基础制作、附着距离超过4的增加费用、道路、场地不符合安拆条件的增加费用由乙方负责。
2、甲方须提供准确的塔机相关资料，保证塔机零部件在租赁期内整个使用过程中完好塔机安装后负责报验检测合格。操作人员不得无故拒绝乙方的合理指挥。
3、负责设备在使用过程中顶升加节和日常维保工作。
4、保证塔机能正常运转使用，每月累计维修不得超过72小时，设备完好使用率在90%以上。
5、负责塔吊安拆方案编制工作及向乙方提供安拆方案、安装资质、合格证、基础图。
四、乙方责任
1、负责配合甲方塔吊安装前的申报工作，并准备好基础隐蔽资料(经项目部、监理部盖章认可)。
2、乙方作业人员不准违章操作和指挥，如不听劝告所造成的安全事故，甲方概不负责乙方任何人员不得操作甲方设备。
3、负责甲方进出场的条件，如设备电源至塔机底座，照明，道路平整畅通等及所耗电费。
4、根据甲方提供的基础图，结合现场的实际情况，进行核实后方可施工，并提供相应的地质资料及竣工资料给甲方存档、报检由于建设方的图纸变更或施工原因造成不能用20吨吊车正常装拆塔机，所超出的费用由承租方负责。
5、塔吊使用及停机时间，乙方应协助甲方做好塔机及各附件的保卫工作。
6、乙方应负责附墙时搭设防护架及上塔吊的安全通道。
7、顶升、附墙、维修保养应合理安排正常工作时间。
8、在租赁期内，乙方必须保管好设备，如有毁损或灭失均由乙方负责赔偿。
9、租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得在所租赁设备上增加或拆除任何附件或配件不得擅自转移使用地点或转让给第三者不得将设备作为自家财产进行抵押，违反此款规定，甲方有权立即解除合同，收回设备，乙方所交定金不退且应赔偿甲方因此而造成的一切损失。
10、乙方应提前7天提出书面报停，报停后如因乙方未结清所有费用或不能满足拆除条件，甲方不予受理报停，费用照算。
五、安全责任
1、设备使用期间，乙方负责监督操作人员按章操作，坚决禁止违章操作由于乙方人员监督不到位以及违章指挥作业或指挥失误等原因造成的一切安全事故概由乙方负责。因甲方设备质量所造成的安全事故由甲方负责。
2、因自然灾害等不可抗力的原因造成的事故，根据《民法典》相关规定协商解决。
六、乙方在合同签订之日起15天内未安地脚螺栓或30天内未安装塔吊，要按月租支付租金，并承担从合同签订之日起至未安装之前的租金费用。
七、争议的解决：有关合同执行中的一切争议，首先应友好协商解决，若协商不成，则双方均应向合同签订所在地人民提起诉讼，因违约行为导致对方维权而产生的律师费、诉讼费等相关费用概由违约方承担。
八、合同生效后，双方均不得擅自修改或废止如有特殊情况需要修改或有未尽事宜，均按《民法典》的相关规定，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：______ 乙方(公章)：______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
_____年____月____日 _____年____月____日
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建筑工程分包合同塔吊租赁
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建筑工程分包合同塔吊租赁通用模板
To clarify the rights of both parties, to facilitate the coordination of the contract, to provide the basis for future dispute resolution, and to prevent possible risks. Contract is protected by law and restricted by law.
撰写人/风行设计
甲方：_________________
乙方：_________________
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建筑工程分包合同塔吊租赁通用模板
使用说明：本合同文档可用在明确双方的权利和义务，便于双方协调配合同时为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。合法成立的合同受法律保护，同时也受到对应的制约。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。
出租单位：(以下简称甲方)
承租单位：(以下简称乙方) 签订地：
根据《民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经协商一致，签订本合同，共同恪守。
一、承租设备情况概述
1、出租设备名称：塔式起重机
2、规格、型号： 中联5610
3、数量：壹台，使用高度：
1、10
4、出租设备使用地点：星沙大道与漓湘路交汇处，即楚天五期8商住楼工地
5、租赁时间：约20个月。
6、计费起止日期：塔机安装调试完毕，能正常运转后2天内，双方应共同验收，验收之日为设备启租日，若因乙方原因延迟验收，则视为启租开始乙方书面通知甲方设备停止使用，且满足拆除条件之日为设备租赁费终止日中途不能报停，直至工程完工春节期间优惠15天。
二、租赁价格及付款方式：
1、塔吊进出场费按元台总包干(含检测费、安装拆卸费、进出场运输费)。其中塔吊到位检测合格后付款 1.00 元，塔吊到顶后付 8000.00 元，拆除后付 6000.00 元。
2、塔吊租赁费按月计算，其月租费为月(此价为不含税价)。不足壹个月按日历天数计算 510.00 元天。
3、付款方式：塔机按月办理结算单。每月结算一次。乙方如未能按期付款，每迟延一天则按月租金0.3%标准加收迟延履行金，超过10天未支付租赁费甲方有权停止设备使用。停机期间，正常收取费用(含设备租金、人员工资、食宿费用)，且甲方不承担乙方因停机而造成的损失，拆除费用从定金中扣除(协商付款除外)乙方退租之日，双方必须结清全部费用，逾期乙方未付清费用，甲方有权将设备停留在施工现场，不予折机，设备停留时间和租赁费用由乙方承担乙方不能挪动、拆迁甲方的设备。
三、甲方责任
1、塔机地脚螺栓购制、预埋、附墙的购制、预埋由甲方负责基础制作、附着距离超过4的增加费用、道路、场地不符合安拆条件的增加费用由乙方负责。
2、甲方须提供准确的塔机相关资料，保证塔机零部件在租赁期内整个使用过程中完好塔机安装后负责报验检测合格。操作人员不得无故拒绝乙方的合理指挥。
3、负责设备在使用过程中顶升加节和日常维保工作。
4、保证塔机能正常运转使用，每月累计维修不得超过72小时，设备完好使用率在90%以上。
5、负责塔吊安拆方案编制工作及向乙方提供安拆方案、安装资质、合格证、基础图。
四、乙方责任
1、负责配合甲方塔吊安装前的申报工作，并准备好基础隐蔽资料(经项目部、监理部盖章认可)。
2、乙方作业人员不准违章操作和指挥，如不听劝告所造成的安全事故，甲方概不负责乙方任何人员不得操作甲方设备。
3、负责甲方进出场的条件，如设备电源至塔机底座，照明，道路平整畅通等及所耗电费。
4、根据甲方提供的基础图，结合现场的实际情况，进行核实后方可施工，并提供相应的地质资料及竣工资料给甲方存档、报检由于建设方的图纸变更或施工原因造成不能用20吨吊车正常装拆塔机，所超出的费用由承租方负责。
5、塔吊使用及停机时间，乙方应协助甲方做好塔机及各附件的保卫工作。
6、乙方应负责附墙时搭设防护架及上塔吊的安全通道。
7、顶升、附墙、维修保养应合理安排正常工作时间。
8、在租赁期内，乙方必须保管好设备，如有毁损或灭失均由乙方负责赔偿。
9、租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得在所租赁设备上增加或拆除任何附件或配件不得擅自转移使用地点或转让给第三者不得将设备作为自家财产进行抵押，违反此款规定，甲方有权立即解除合同，收回设备，乙方所交定金不退且应赔偿甲方因此而造成的一切损失。
10、乙方应提前7天提出书面报停，报停后如因乙方未结清所有费用或不能满足拆除条件，甲方不予受理报停，费用照算。
五、安全责任
1、设备使用期间，乙方负责监督操作人员按章操作，坚决禁止违章操作由于乙方人员监督不到位以及违章指挥作业或指挥失误等原因造成的一切安全事故概由乙方负责。因甲方设备质量所造成的安全事故由甲方负责。
2、因自然灾害等不可抗力的原因造成的事故，根据《民法典》相关规定协商解决。
六、乙方在合同签订之日起15天内未安地脚螺栓或30天内未安装塔吊，要按月租支付租金，并承担从合同签订之日起至未安装之前的租金费用。
七、争议的解决：有关合同执行中的一切争议，首先应友好协商解决，若协商不成，则双方均应向合同签订所在地人民提起诉讼，因违约行为导致对方维权而产生的律师费、诉讼费等相关费用概由违约方承担。
八、合同生效后，双方均不得擅自修改或废止如有特殊情况需要修改或有未尽事宜，均按《民法典》的相关规定，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：______ 乙方(公章)：______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
_____年____月____日 _____年____月____日
可以申请延迟，不申请又不开工施工许可证会作废。申请期限在一个月以内。
《中华人民共和国建筑法》第九条：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。
延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
扩展资料：
《中华人民共和国建筑法》总则
第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
人民网：北京首个社会投资建设项目完成联合验收
今年3月，市住建委出台《北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法》，对取得施工许可证的社会投资建设项目，建设单位可按照自愿原则，将本单位项目纳入联合验收。
据了解，联合验收将原由政府各行政主管部门分别依法独立实施的各类专项验收的模式，转变为“统一平台、信息共享、集中验收、限时办结、统一确认”的“五位一体”验收模式，解决了原专项验收时，建设单位要进多家门、报多项材料、程序繁琐、办理周期长等一系列问题。
本市首个完成联合验收的项目位于丰台区西四环中路，2016年通过局部改建，拟打造为总部型商务园区及配套商业。
该项目负责人表示，由于工期延长了一个冬季，投资经营压力很大，如果不能尽快完成竣工验收，建设单位将面临赔偿风险，每延期一天交付使用，项目整体损失将超过30万元。通过联合验收，至少减少了十余天的办理时间，可减少数百万元的损失。
据统计，自4月1日联合验收工作正式启动以来，截至5月2日，已有80多个工程项目自愿报名申请联合验收，其中1个项目已通过联合验收，5个项目已具备联合验收条件、进入联合验收程序，7个工作日可完成联合验收工作。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国建筑法
参考资料来源：人民网-北京首个社会投资建设项目完成联合验收
农民工工资到崇信具能板到吗
一、根治欠薪情况及欠薪形成原因
（一）我县近年来根治欠薪工作开展总体情况
2019年，为深入贯彻党中央国务院和省委省政府、市委市政府决策部署，进一步加强对根治拖欠农民工工资工作的组织领导和统筹协调，维护广大农民工合法权益，崇信县政府成立了根治拖欠农民工工资领导小组。
2015年-2021年，全县劳动监察监察案件数量分别为53件、65件、24件、14件、11件、8件、7件，涉案人数分别为1126人、1141人、696人、291人、162人、128人、114人，涉案金额分别为1444.44万元、1211.42万元、906万元、227.1万元、203万元、157.8万元、123.2万元，群体性事假均未发生。总体来看，实现了“四个明显下降”，但从协调案件数量看，从2015年的34起增加到2021年的58起，用工单位的守法意识进步提高外，劳动保障违法行为的根治还不够彻底。
（二）产生欠薪的相关因素
通过深入全县建设工程进行调研，以及对2021年案件受理情况进行分析，四种因素。
1、由于建设单位建设资金不足，不能按施工合同的约定支付施工单位的工程进度款，因建设单位拖欠工程进度款，导致施工单位不能及时支付农民工工资。例如汭溪文苑项目建设及丽景御园项目拖欠工资案中，由于建设单位未及时拨付工程款，导致施工单位未能按时发放工资，通过劳动监察部门的介入才得以结清。
2、建设单位在建设项目竣工结算中久拖不算，主观上有意不及时与施工单位办理竣工结算，以工程未结算为由拖欠完工工程合同价款，导致拖欠农民工工资。例如在县医院传染病区王某反映的拖欠工资案件中，就是因为建设单位长期未与施工单位进行结算，导致王某不能按时获得工资，这种情况曾在其他欠薪案件中多次出现。
3、建设单位和施工单位工程结算有争议或有纠纷，导致竣工结算久拖不决，造成建设单位不能支付施工单位的工程结算款，诱发拖欠农民工工资。例如G312凤平公路建设工程拖欠工资案中，便是因为工程结算存在较大的纠纷，导致拖欠32名农民工工资，劳动监察部门多次调解仍然无法使双方达成一致，甚至产生了群体上访的隐患，最终虽然保障了农民工的合法权益，但是，工程结算纠纷依然是处理欠薪的最大障碍。
4、施工单位自身管理不到位，总包单位与劳务分包单位签订的分包合同中，关于劳务工程量或劳务价款的结算方式不清晰、不完整，而引起劳务结算纠纷，以致拖欠农民工工资。灵华高速一分部，襄阳保平某劳务公司的郑某投诉总承包单位拖欠45名农民工工资82万元，在劳动监察部门调查处理过程中发现总包单位和分包单位在工程量上存在较大纠纷，从而导致农民工工资遭到拖欠，最终虽然优先解决了农民工工资，但工程款项仍需通过司法程序解决。
二、工程建设领域欠薪存在的主要问题
（一）施工单位经营风险管控意识不强
一是合同风险管理手段不足。建筑市场竞争激烈、工程价格日趋透明，施工单位低价、微利承包工程是必然。施工合同中施工单位承担的风险要远远超过建设单位，稍有不慎就会造成经营亏损，并且会将风险压力向下传导，拖欠农民工工资的可能就会剧增。二是自身经济实力不强。自有资金匮乏，融资能力不足，大多依赖于建设单位拨付的工程款支付农民工工资。一些施工单位为了自身的生存和发展，只有靠增加施工产值来周转，拆东墙补西墙，一旦某个项目拖欠工程款就难以为继。三是过分依赖行政协调。对于建设单位拖欠工程款行为，在双方自行协商无果的情况下，过多考虑自身的声誉和双方合作关系，不愿采用司法途径来解决，造成拖欠工程款解决不及时而致拖欠农民工工资。
（二）传统的用工特点和施工单位的劳务用工管理缺陷
由于工程建设领域用工的多样性和工资结算的滞后性，建筑工人客观上难以同产业工人一样有清晰、规范的用工制度，如劳动合同的签订、工作时间的确认等。一些施工单位简单地以包代管，工人的出勤、完成工作量的确认、工资的多少完全交由劳务队、班组长来认可，使得劳务队、班组长成为处理农民工工资的关键所在，而企业成为被动的主体。一些劳务队、班组长为了自身经济利益，以拖欠和克扣农民工工资为手段，将农民工作为与施工单位讨价、讨债的筹码。
（三）农民工依法维权意识不强
由于缺乏法律知识和法律意识，大多数农民工对施工单位不与自己签订劳动合同，或不愿用劳动合同束缚自己，对建筑行业普遍实行的每月发给一定的生活费，到年底或工程完工一次性结清工资的工资支付方式认同。一旦出现拖欠工资的情况首先是投诉、上访，不懂得依法维护自身的合法权益。而施工单位将用工自主看作是用工自由，想用则用，不用则退，不签订劳动合同或签订虚假的劳动合同，一旦发生争议，无凭无据，造成处理难以及时快捷。
三、根治工程建设领域欠薪相关措施建议
1.加强制度建设，“常态化”打造欠薪调处机制。我县的根治拖欠工作部门协作机制的作用发挥还有很大的提升空间，欠薪发生时部门之间推脱绕要充分发挥县政府根治拖欠农民工工资工作领导小组的职能，严格按照“谁主管、谁负责，谁招标、谁负责，谁建设、谁负责，谁用工，谁负责”的总体要求，明确责任主体，加强部门联动，发生欠薪时主管部门及建设单位要第一时间介入，第一时间督促，第一时间解决，切实扛起各自职责，缓冲劳动保障行政部门的工作压力，真正做到根治拖欠农民工工资问题。
2.加强队伍建设，“专业化”打造执法队伍。要充实配强劳动监察执法人员，优化仲裁调解队伍。劳动保障行政部门及各基层调解组织在选配、补充工作人员时，应从服务社会经济发展的战略高度出发，着重考察个人的德能勤绩廉，尽量从律师、学者中遴选优秀人才，力争做到每个乡镇和规模较大的企业都要配备专职的调解员，组建一支工作能力强、业务素质高、政治过硬的调解员队伍。要加强业务培训学习。要加强对监察人员及仲裁调解员的业务培训，做到学法懂法，精通政策，全面提升调解员的调解能力。制定奖励激励政策，表彰先进，激励后进，清退不合格调解员，激发广大调解员的工作积极性和主观能动性，积极主动开展信访调解工作。
3.提高调解公信力，“规范化”执行办案流程。规范的办案程序是预防化解农民工信访维权问题的基本要求和工作方法。劳动人事争议调解组织要严格执法，依法调解，努力提高调解组织的公信力。调解处理的信访事项，要经得起历史检验、社会检验和法律检验，力争不出现诱发重复信访的因素。只有这样，才能做到把矛盾纠纷化解在基层、消除在萌芽状态，才能有效减少农民工信访维权案件的越级访、重复访、多头访现象的发生，真正实现“案结事了、息诉息访”的目的。
4.转变工作方式，“走访化”解决隐患难题。在处理农民工信访维权工作的过程中，应坚持大走访活动，争取把矛盾纠纷化解在萌芽状态，做到四大转变：
一是变接访为预防。要加强对问题的排查，在具体排查中做到“五个不放过”，即：疑点未核实清楚的问题不放过；定性缺乏依据的问题不放过；农民工不满意的问题不放过；事实未查清的问题不放过。对疑难复杂问题，可采取跟踪督办的办法，促进问题迅速、妥善地解决，努力减少越级访和重复访。二是变上访为下访。要切实转变工作作风，密切干群关系，以建立基层信访联系点等办法，架起干群之间的桥梁，变农民工上访为监察员下访、回访，甚至以“流动调解庭”的形式到信访争议发生地巡回调解，在调解中宣传法律政策，以调解教育农民工，在办案中化解矛盾，对农民工案件，做到“快立、快审、快结”，切实维护农民工的合法权益。三是变寻访为约访。要加强对信访案件的定期分析，对农民工反映的问题要逐一梳理分类，主动约见信访人，进行面对面对话，承诺时限，定期解决。此外，也可采取召开现场办公会的形式，确定具体措施，防止上访事件发生。四是变群访为个访。对部分涉及面广的共性问题，可采取分化瓦解的办法，突出重点人员，有针对性地做好政策法律宣传和思想疏导工作。
5.加强法制宣传，“全面化”提高法律意识。通过全社会加强法制宣传，使农民工抛弃信“访”不信“法”的不正常思维，引导农民工按照正常渠道和程序逐级反映诉求，有问题主动向调解组织、仲裁机构或司法机关求助，走合法途径、运用法律手段解决纷争，自觉做到不越级、不重复、不多头上访。 （撰稿：赵强 审核:朱建中 杨建文）
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