在甲乙双方订立的买卖合同中，双方约定合同价格按政府定价执行，2009年2月1日订立合同时该标的物价格为1 000元/kg，合同约定2009年4月1日交货，交货后付款。政府定价曾经于2009年3月1日起

在甲乙双方订立的买卖合同中，双方约定合同价格按政府定价执行，2009年2月1日订立合同时该标的物价格为1 000元/kg，合同约定2009年4月1日交货，交货后付款。政府定价曾经于2009年3月1日起调整为900元/kg，又于2009年5月1日起调整为1 200元/kg，卖方一直拖到2009年5月8日才交货。请问，此时买方应当按照( )元/kg的价格向卖方支付货款。

A 、900

B 、1 000

C 、1100

D 、1 200

参考答案:

【正确答案：A】

合同在履行中既可能是按照市场行情约定价格，也可能执行政府定价或者政府指导价。如果是执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。但是逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行。合同约定4月1日交货，这时的政府定价为900元/kg，卖方逾期交货。

ETF期权开户条件是什么？

期权有两种基本类型，看涨期权和看跌期权，亦称买入期权和卖出期权。看涨期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产。不得不说，期权要比期货更具有优势。能更好地控制风险高低，是属于衍生品中的皇冠，地位可见一般，那么开通期权户是什么标准？期权开通平台如何选择？

来源百度：财顺期权

开通期权户是什么标准？

首先是资金门槛：开通前最近的20个交易日日均资产不应低于50万元，资产包括了你账户里的现金、股票、债券和基金等，其次是开户考试：通过交易所认可的知识测试，80分合格。

当然也得要有模拟交易经验和交易经验，以上是在证券公司开户所具备的条件，如果是通过二级子账户是不需要资金和考试门槛的，需要签订期权风险书协议即可交易。不同的券商对于模拟交易的要求都不一样，一般都是在五个交易日左右的模拟交易后，投资者就能进行实盘交易了。当然，达不到门槛的投资者，也会选择分仓子账户，50etf期权子账户一般是由技术开通的，所谓子账户技术，一开始是用于机构内部的50etf期权账户拆分交易的。

期权开通平台如何选择？

市面上有不少的盘面表面上是实盘交易，背地里投资者的资金却没有进入市场，投资者在进行交易的时候可以挂单验证自己的交易是否进入市场。想要更客观地了解期权交易平台的好坏一定要以其综合实力为出发点导入，通过后台支撑部门的实力及操作范畴内容为出发点以及工作人员的知识领域范围，就能很好的了解期权交易平台的综合实力，

合同法案例分析求助各位大神

甲乙双方签订的买卖房屋合同有效，合同的有效性，根据《民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，可以归纳出合同的生效要件：

1、行为人具有相应的缔约能力2、意思表示真实3、不违反强制性法律或者社会公共利益。甲乙双方的意向都已经一致，并且订立了合同，依据合同法第32条，合同订立签署的时候，买卖合同就已经生效。

这种情况并不适用合同法第66条内容。因为第66条内容的重点，在于“逾期”二字。而房产余款以及交房日期在5个月之后，是属于买卖合同内容之一，并不算逾期。

逾期指的是超出约定日期。而合同法第66条，说白了，就是不支持违约一方的主张，保障利益受损的一方。逾期交付，违约一方就是卖方，逾期付款，违约一方就是买方。

第三套房产契税如何计算？

三套房产的契税是3%。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房、商务公寓等)，均按照3%的税率征税，契税税率按照3%征收；

2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。

扩展资料：

下列情况免税：

一、各级政府机关、地方自治团体、公立学校因公使用而取得之不动产。其中，供营业用者则不适用；

二、政府经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产；

三、政府因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权者；

四、建筑物于建造完成前，变更起造人名义者。但若以抵押、借贷等变相方式代替设典，取得使用权者，不适用之；

五、建筑物于建造完成前，其兴建中之建筑工程让与他人继续建造未完工部分，因而变更起造人名义为受让人，并以该受让人为起造人名义取得使用执照者。

不课征契税之情形:

不动产为信托财产者，于左列各款信托关系人间移转所有权，不课征契税：

一、因信托行为成立，委托人与受托人间；

二、信托关系存续中受托人变更时，原受托人与新受托人间；

三、信托契约明定信托财产之受益人为委托人者，信托关系消灭时，受托人与受益人间；

四、因遗嘱成立之信托，于信托关系消灭时，受托人与受益人间；

五、因信托行为不成立、无效、解除或撤销，委托人与受托人间。

参考资料：百度百科-房产契税