关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（ ）。

关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（ ）。

A 、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B 、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

C 、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

D 、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

参考答案:

【正确答案：A】

选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其 他业务成本”等科目；选项C，成本模式下不确认公允价值变动；选项D，在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式计量。

.下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

选A、B、C

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

同时

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

D

答案解析：

[解析]

投资性房地产采用成本模式计量的按期计提折旧或摊销，选项A不正确；以公允价值模式核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益，选项C不正确；成本模式核算的投资性房地产符合一定条件的可以转为公允价值模式，选项D正确。