在规划控制区内的某宾馆,女儿墙标高24m,突出屋面的电梯机房标高28m,空调冷却塔标高29m,通信设施标高30m,该宾馆建筑高度应是( )m。

在规划控制区内的某宾馆,女儿墙标高24m,突出屋面的电梯机房标高28m,空调冷却塔标高29m,通信设施标高30m,该宾馆建筑高度应是()m。

A 、24

B 、28

C 、29

D 、30

参考答案:

【正确答案：D】

关于二建里面建筑高度 在规划控制区内某宾馆，女儿墙标高24m，突出屋面的电梯机房标高28m，空调冷

答案错了，相信自己，是24m。通常只有机场、电台、文化遗产建筑保护区及一些军事设施周边i才限定至建筑的最高点。在实际工程中都以规划审批部门下发的“初步设计批复”为准，上边对建筑限高、容积率、建筑密度、绿化率等等都有严格的限定。

建筑高度包括女儿墙高度吗？办公楼建筑高度超过24米为高层建筑，那么我23.7米接近24米。

2 非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：

（1）局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；

（2）突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；

（3）空调冷却塔等设备。以上是控制区计算方法。在非控制区域建筑高度不含 “1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；”所谓控制区，主要是“1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；

2、 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；

3、 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；”请根据实际情况对照确定是否包含。

何谓一次消防，二次消防，求详细回答 没有一次消防，按照正规程序可以办理消防合格证吗？

没有一次消防，不能办理消防合格证

根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。

一次消防

是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。  

二次消防

是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。  

商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续

一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。

土建一次消防工程验收流程

1、建设工程消防验收申报表。

2、工程竣工验收报告。

3、消防产品质量合格证明文件。

4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证。

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件。

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；施工单位出具工程达标承诺书 。

7、其他依法需要提供的材料。

二次装修消防验收流程 。

1、建设工程消防验收申报表；二次消防审查设计合格意见书。

2、工程竣工验收报告；第三方消防检测机构出具的火灾报警及各系统现场检验合格报告书。

3、消防产品质量合格证明文件。

4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（装修材料：顶、地、隔墙材料送消防建筑材料试验中心做形式检验并获取合格意见书） 。

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件。

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

7、其他依法需要提供的材料。

开业需要取得的消防四证

1、建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）。

2、建设工程消防验收合格证明（含装修工程）。

3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。

4、装修装饰材料防火性能检测合格证明。