根据现行建设工程施工合同示范文本的规定,发包人未按约定时间预付工程款,则承包人应在()向发包人发出要求预付的通知。
A 、开工日期前10天
B 、约定预付时间10天后
C 、开工日期前7天
D 、约定预付时间7天后
【正确答案:D】
工程预付款预付时间应不迟于约定的开工日期前7天,发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。
建设工程合同中的工程款包括预付款、进度款、中间结算款、结算款。关于工程款的支付方式,发、承包双方可以在合同中进行约定。建设工程施工合同》示范文本通用条款对预付款、进度款及结算款作出了规定。发包人应当严格按照合同的约定向承包人支付应付工程款,承包人有权依据合同的约定要求发包人支付预付款、进度款、结算款等工程款,如发包人拒不按约支付,承包人有权行使法律赋予的权利、要求发包人承担相应的法律责任。
1、要求发包人承担损失赔偿责任。发包人未按照约定支付工程款,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
2、要求发包人支付违约金或利息。如双方在合同中约定了违约金或利息,发包方应按约支付违约金,或从应付款之日起计收相应的利息。
3、承担因合同解除造成的法律责任 。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定:“发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)未按约定支付工程价款的;……”承包人在发包人未按约定支付且在催告后仍未支付预付款、进度款、中间结算款等应付工程款时,可以单方通知发包人解除合同,合同自通知到达时解除。发包人应依法承担因合同被解除而给承包人造成的全部损失。
4、承包人享有优先受偿。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对建设工程款优先受偿权做了更为明确的规定。
在发包人拒绝支付工程款的情况下,承包人在具体操作时应注意:须严格按照合同约定的程序在约定期限内办理竣工验收并提交结算资料。
可以。按约支付价款为发包人主要义务,发包人不按约支付工程款系严重违约行为。
《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
因此,甲方没有按时支付进度款乙方,乙方应及时向甲方发出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不按要求付款,可与乙方协商签订延期付款协议,经乙方同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。
扩展资料:
工程合同是有履行顺序的,《中华人民共和国合同法》的二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
因此,承包人应先履行施工义务,发包人应后履行付款义务。但是在形象进度款方面,当承包人完成了一个阶段形象进度,发包人应当支付相应形象阶段的进度款。如果发包人未支付的是进度款,则承包人就享有抗辩权,可以不履行继续施工的义务。
《建设施工合同示范文本》第二十六条第四款约定,发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议的,承包人可以停止施工,由发包人承担违约责任。
如果承包人用书面方式通知了发包人,发包人仍不履行,就有权行使抗辩权,有权按照合同约定中止履行,并可以进一步解除合同。
因此,乙方如果依约行使抗辩权,就不应当承担违约责任。如果甲方反诉一方工期延误,因为甲方未按期支付进度款导致乙方停工,则乙方没有工期延误问题,工期依法可以顺延。
发包人在诉讼期间已经支付了全部工程款,只能说明发包人对自己的过错采取了补救措施,但不能因此免除之前的违约责任。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法