有关《建筑法》明确规定必须具备一定的条件,才可以领取施工许可证,下列说法正确的是 ()。
A 、在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证
B 、建设资金已经落实的
C 、有保证工程质量和安全的具体措施
D 、已经确定建筑施工企业
【正确答案：A】
第十八条（施工许可申请人及实施机关）建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或有关部门申请领取施工许可证；但是，国务院有关行政主管部门依照职权确定的限额以下小型工程除外。
跨行政区域的建设工程，建设单位应当向工程所跨行政区域的共同上一级人民政府建设行政主管部门或有关部门申请领取施工许可证。
未依法取得施工许可证的建设工程，建设单位不得开工建设；施工单位不得进行施工。
第十九条（施工许可的种类）建设单位可以根据施工条件的准备情况，就整个建设工程项目申请施工许可；也可以就建设工程项目中的一个或多个单项工程分别申请施工许可。建设工程项目分期建设的，建设单位可以按期分别申请施工许可。
第二十条（施工许可条件）申请领取施工许可证，应当同时具备下列条件：
（一）已经办理建设工程的用地批准手续；
（二）已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人已签订了拆迁安置补偿协议；有争议的，拆迁裁决已经生效，且拆迁进度符合施工要求；
（四）已经依法签订建设工程发承包合同；依法应当实行监理的，已签订建设工程监理合同；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；依照国家规定，施工图设计文件应当送交施工图审查机构审查的，具有施工图审查机构出具的建设工程施工图设计审查合格文件；
（六）已经办理工程质量、安全监督手续，有符合国家有关部门规定的保证工程质量和安全的具体措施；
（七）财政性投资建设工程具有财政部门出具的投资和拨款计划证明；房地产开发建设工程具有担保机构或其他企业出具的工程款支付担保；其他投资建设工程具有投资人的出资证明或银行出具的符合国务院有关部门规定的资金额度到位证明；
（八）建设单位已竣工的建设工程，没有拖欠工程款；
（九）法律、法规规定的其他条件。
建设行政主管部门或有关部门应当自收到申请之日起15日内，向符合条件的申请人颁发施工许可证。
1、要办理用地申请，一般是找建设工程所在地县级以上地方人民政府土地主管部门报批的；
2、在城乡规划区内的建设工程要有建设用地规划许可证，建设用地由划拨和出让两种形式，现在多是出让的，所以要带着土地转让合同与工程相关的备案文件去找城乡规划部门申请；
3、工程有征地的，征地的进度应该符合工程进度；
4、已经确定施工单位的；
5、有保证施工质量和安全的措施；
6、有可以保证施工的设计文件（要经过审批）跟图纸；
7、建设资料有保障的，一般工期少于一年原则上的到位资金要50%，一年以上则要30%；
8、法律法规规定其他需要办理的手续，这当中还有消防，工程的环境影响评价，工程节能设施等等。
《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（1）已经办理该建筑工程用地批注手续；
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程称规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地审批手续。
（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（4）已经确定施工企业。
（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7）建设资金已经落实。建设单位应当提供提供建设资金已经落实承诺书。（8）法律、行政法规规定的其他条件。
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