建设工程合同无效但工程已竣工验收合格,则应采用( )方式处理。

建设工程合同无效但工程已竣工验收合格,则应采用()方式处理。

A 、返还财产

B 、恢复原状

C 、赔偿损失

D 、折价补偿

参考答案:

【正确答案：D】

承包的政府工程中标无效，但工程已竣工验收，如何主张工程款？

依据《建工司法解释一》第一条第（三）款的规定：必须进行招投标的建设工程中标无效的，应当根据民法典第一百五十三条第（一）款的规定，认定建设工程施工合同无效。第七百九十三条 【建设工程施工合同无效的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。综上可知，必须进行招投标的建设工程中标无效的应认定建设工程施工合同无效，但承包人仍可在建设工程经竣工验收合格的前提下，请求人民法院参照合同约定进行折价补偿。

建设工程合同无效如何结算工程款

建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用；如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。