业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位,施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工,这种施工任务委托模式是()。

业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位,施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工,这种施工任务委托模式是()。

A 、施工总承包

B 、施工总承包管理

C 、平行承发包

D 、建设工程项目总承包

参考答案:

【正确答案：A】

施工总承包管理方的项目管理是属于业主方项目管理吗

施工总承包管理方的项目管理是属于业主方项目管理吗？

回答：施工总承包管理方的项目管理属于业主方项目管理，它是替代业主管理并且符合“服务于业主利益”的项目管理特征，是业主方项目管理的一部分。

施工总承包管理是业主方施工任务委托的模式之一，业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位；

施工总承包管理单位的报酬是在招标时确定的施工总承包管理费；

施工总承包管理单位在工程建设过程中负责对所有分包人的管理（包括质量管理）和组织协调，这样就大大减轻业主方的工作，这是业主方采用施工总承包管理模式的基本出发点。

“施工总承包模式”和“施工总承包管理模式”的区别

综述：含义不同：

1、施工总承包的含义：

施工总承包是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，经业主同意根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。

2、施工总承包管理的含义：

施工总承包管理是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，业主方另外委托其他施工单位作为分包单位进行施工。

施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。

特点：

费用控制

1、在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。

2、在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。

3、若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

参考资料来源：百度百科－施工总承包

总承包管理单位，不是也就是施工总承包单位吗?这二者有什么区别?

这两者是不一样的。

施工总承包管理模式是指业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。

一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，但如施工总承包管理单位也想承担部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工任务。

施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

简单地说，施工总承包单位要进行施工任务，而总承包管理单位一般是不进行施工任务的，只是进行施工管理。

投资控制方面

一部分施工图完成后，业主就可以单独或与施工管理总承包单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据。

在进行对施工管理总承包单位的招标时，只确定施工管理总承包费，而不确定工程造价，这可能成为业主控制总投资的风险。

多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。