租赁公司购买一台设备用于出租,设备的价格为128万元,可以租赁6年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计,则按附加率法计算的年租金为()万元。

租赁公司购买一台设备用于出租,设备的价格为128万元,可以租赁6年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计,则按附加率法计算的年租金为()万元。

A 、34.99

B 、28.59

C 、24.32

D 、39.25

参考答案:

【正确答案：D】

租赁公司拟出租给某企业设备一台，设备价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为12%,问每年租

设备价格为68万 租期5年 每年年末支付租金折现率12%

（1+12%）的5次方/5*68=23.96万元 这是附加率算法，可本题无附加率，所以排除。（附加率和年金算法就这区别）

年金法：年末算法

租金R=68*(12%（1+12%）的5次方/ (1+12%)的5次方-1)=(1.76*0.12/0.76)*68=18.89

计算存在误差，最接近的为A

豹子

财务管理题目，求

这道题好像少了一个条件，下面这道题跟你所说的题有些相像，供你参考：

为扩大生产规模，F公司拟添置一台生产设备，经分析该项投资的净现值大于零。该设备预计使用6年，公司正在研究是自行购置还是通过租赁取得。其相关资料如下：

如果自行购置该设备，需要支付买价760万元，并需支付运输费10万元、安装调试费30万元。税法允许的设备折旧年限为8年，按直线法计提折旧，残值率为5%。为了保证设备的正常运转，每年需支付维护费用30万元，6年后设备的变现价值预计为280万元。

如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求的租金为每年170万元，在每年年末支付，租期6年，租赁期内不得退租。租赁公司负责设备的运输和安装调试，并负责租赁期内设备的维护。租赁期满设备所有权不转让。

F公司适用的所得税税率为25%，税前借款(有担保)利率为8%，该投资项目的资本成本为12%。

要求：

(1)计算租赁资产成本、租赁期税后现金流量、租赁期末资产的税后现金流量。

(2)计算租赁方案相对于自行购置方案的净现值，并判断F公司应当选择自行购置方案还是租赁方案。

解答：由于租赁设备所有权不转移，所以属于税法上的经营租赁。

(1)租赁资产成本=760+10+30=800(万元)

自购方案每年的折旧额=800×(1-5%)/8=95(万元)

租赁期每年的税后现金流量=-170×(1-25%)-95×25%+30×(1-25%)=-128.75(万元)

租赁期满资产的账面余值=800-95×6=230(万元)

租赁期末资产的税后现金流量=-280+(280-230)×25%=-267.5(万元)

(2)税后担保借款的利率=8%×(1-25%)=6%

相对于自购方案而言，租赁方案的净现值=800-128.75×(P/A，6%，6)-267.5×(P/F，12%，6)=31.38(万元)。

由于净现值大于零，所以应该采用租赁方案。