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建筑知识
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
A 、3000平方米
B 、3540平方米
C 、4850平方米
D 、6000平方米
【正确答案:D】
按工程经济 先算出保本平方米1000/(0.6-0.2-0.02)=2631
在算5000万元利润需要开发多少平方米5000/(0.6-0.2-0.02)=13157
相加就是应开发的平方米15790平方米。
公式不用了吧,固定成本/(售价-可变成本-税金及附加)
问题一 解:设下调的百分率为x
6000(1-x)(1-x)=4860
解得:x=10%
问题二 ①需要实际花费为: 6000x100x0.98=588000(元)
② 需要实际花费为:6000x100-80x100=592000(元)
因为:58000<592000
所以打9.8折更优惠