某建设项目,建设期为两年,其向银行贷款1000万元,贷款时间和额度为第一年为400万元,第二年为600万元,贷款年利率6%,建设期不支付利息,则编制该项目投资结算时,建设期利息为()万元。

某建设项目,建设期为两年,其向银行贷款1000万元,贷款时间和额度为第一年为400万元,第二年为600万元,贷款年利率6%,建设期不支付利息,则编制该项目投资结算时,建设期利息为()万元。

A 、12.00

B 、120.00

C 、54.72

D 、42.72

参考答案:

【正确答案：C】

某建设项目，建设期为2年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年为600万元，

计算如下：

1、按年计息、单利：400*6%+（400+600）*6%=84万元2、按年计息、复利：400*[（1+6%）^2-1]+600*6%=85.44万元3、按季结息、复利计算需按每季度的日积数，步骤比较多，此处略。如果合同中约定季结息，则应按每季度的日积数来计息（结息日为每季、未月的20日）。

2.某项目建设期两年,拟向银行贷款第一年为1000万元,第二年为2500万元,若银行利率

1、第1年本金1000万，利率10%，利息100万；第2年本金2500万，利率10%，利息250万；

2、建设期末总计欠银行3500万本金和350万利息；（备注，理论上是不太可能出现2年不还利息的情况的）3、假设欠本金3500万欠利息350万，那么合计欠了3850万4、投产后每年等额本息还款（假设1年还1次），每年还款额是1015.62万每年自由现金流（扣除成本、税收、管理费用等）必须要超过1015.62万5、关于投资收益，这种项目贷款银行一般会要求自筹一半的资金那么假设自己出了3500万，银行提供贷款3500万，顺便把项目投产期前的财务费用资本化那么项目总投资大概7350万1015.62/7350=14%，差不多在投资收益范围内。以上仅供参考。

某项目建设期2年，建设期内每年年初贷款1000万元，若在运营期第1年末偿还800万元，在运营期

第一步：将建设期2年内每年年初贷款的1000万元换算成建设期末现值

1000*（F/A，6%，2）*1.06=1000*[（1+0.06）^2-1]/0.06*1.06=2183.6万元

第二步：将建设初期现值换算成运营期第一年末现值

2183.6*（F/P，6%，1）=2183.6*1.06=2314.616万元

第三步：计算出运营期第一年末所需偿还剩余贷款

2314.616-800=1514.616万元

第四步：由运营期第一年末现值算出运营期第2年至第6年每年年末应还本付息

1514.616*（A/P，6%，5）=1514.616*0.06*1.06^5/（1.06^5-1)=359.56万元

这样的计算过程不知道能否给你解惑