根据《物权法》的规定,预告登记后,自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。

根据《物权法》的规定,预告登记后,自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。

A 、1

B 、2

C 、3

D 、4

参考答案:

【正确答案：C】

本题考核的是《物权法》的相关规定。我国《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

物权法规定，能够进行不动产登记之日起多长时间内未申请登记的，预登记失效

预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

物权法中不动产预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记

效力是预告登记失效，在未经预告登记的权利人同意，处分不动产，发生物权效力。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

法律分析

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

根据《中华人民共和国民法典》对于预告登记的约定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

综上，为了保证自己的合法权益，应该在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内进行登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。