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建筑知识
某施工单位与某开发商签订了一项合同总造价为6 000万元的建造合同，合同约定工期为3年，第1年实际发生合同成本1 500万元，年末预计为完成合同尚需发生成本3 500万元，第2年实际发生合同成本2 1
某施工单位与某开发商签订了一项合同总造价为6 000万元的建造合同，合同约定工期为3年，第1年实际发生合同成本1 500万元，年末预计为完成合同尚需发生成本3 500万元，第2年实际发生合同成本2 100万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 400万元，则第1年和第2年的合同完工进度分别为( )。
A、30%, 42%
B、30%, 72%
C、25%, 60%
D、25%, 35%
【正确答案：B】
D。
第一年完成进度：（750-50）/（750+1750）*100%=28%
第二年确认合同收入 ：3000*（0.75-0.28）=1410元
例如：
进销差价为500-300=200万元，差价很大
说明此材料经过了甲公司的进一步加工
300是来自增值税专用发票，为不含税价款，所以不用 ÷（1+17%）
又因为是进项税所以从销项税中扣除。
扩展资料：
工程结算收人的确认企业的工程价款收入应于其实现时及时入帐：
（1）实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。
（2）实行旬末或月中预支，终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。
参考资料来源：百度百科-工程结算收入的确认
1.工程备料款：600x25%=150万元；前4个月每月扣回预付款：
1、50/4=37.5万元。
2.承包商三月份的事件向业主提出工期和费用索赔不合理，因为事件是由于承包商质量问题导致工期延误和费用增加，应由承包商自己承担。
3.六月份业主应支付给承包商的工程款：(50000X35+15000X35X0.9)X0.9—375000=1625250元（162.525万元）。本支付款是严格按照题中所列条件计算，如果保留金在3、4、5月份已经扣完，则6月份支付款应另计算。：(50000X35+15000X35X0.9)—375000=184.75万元。
依据当事人提供的证据来确认实际发生的工程量。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条：
当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条：
在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。
扩展资料：
在进行工程量计算时应注意下列基本原则。
1、计算口径与定额一致
计算工程量时，根据施工图纸所列出的工程子目的口径，必须与定额中相应工程子目的口径一致。如镶贴面层项目，定额中除包括镶贴面层工料外，还包括了结合层的工料，即贴结层不得另行计算。这就要求预算人员必须熟悉定额组成及其所包含的内容。
2、计算规则与定额一致
工程量计算时，必须遵循定额中所规定的工程量计算规则，否则是错误的。如墙体工程量计算中，外墙长度按外墙中心线计算，内墙长度按内墙净长线计算，又如楼梯面层和台阶面层工程量按水平投影面积计算。
3、计算单位与定额一致
工程量计算时，工程量计算单位必须与定额单位相一致。在定额中，工程量的计算单位规定为：以体积计算的为m^3，以面积计算的为m^2,以长度计算的为m，以质量计算的为t或Kg，以件（个或组）计算的为件（个或组）。
建筑工程预算定额中大多数用扩大定额（按计算单位的倍数）的方法计算，即“100m^3"、“10m^3"、“100m^2"、“100m"等，如门窗工程量定额以“100m^2"来计量。
4、工程量计算所使用原始数据必须和设计图纸相一致
工程量是按每一分项工程，根据设计图纸计算的。计算时所采用的数据，都必须以施工图纸所示的尺寸为标准进行计算的，不得任意加大或缩小各部位尺寸。
5、按图纸，结合建筑物的具体情况进行计算
一般应做到主体结构分层计算，内装修分层分房间计算，外装修分立面计算，或按施工方要求分段计算。不同的结构类型组成的建筑，按不同结构类型分别计算。
参考资料：百度百科-最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
参考资料：百度百科-《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
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