某一新建小区的公共建筑单项工程的土建工程概算为325万元,给水排水采暖工程概算为50万元,通风工程概算为10万元,机械设备及安装工程概算为25万元,电气、照明工程概算为15万元,电气设备及安装工程概算

某一新建小区的公共建筑单项工程的土建工程概算为325万元,给水排水采暖工程概算为50万元,通风工程概算为10万元,机械设备及安装工程概算为25万元,电气、照明工程概算为15万元,电气设备及安装工程概算为30万元,则该小区公共建筑的建筑概算为()万元。

A 、350

B 、380

C 、400

D 、455

参考答案:

【正确答案：C】

2019一级建造师考试《工程经济》考前突破题

　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

某公司为了站稳市场，对占市场份额比较大的四种产品进行功能价值分析，得到相应的价值系数分别是：V甲=0.5，V乙=0.8，V丙=1.1，V丁=1.5，该公司应重点研究改进的产品是()。

A.产品甲

B.产品乙

C.产品丙

D.产品丁

参考答案：A

下列单位工程概算方法中，属于建筑工程概算编制方法的是()。

A.概算定额法

B.预算单价法

C.综合吨位指标法

D.扩大单价法

参考答案：A

由发行人发行的附有特定条件的一种有价证券，允许持有人按某一特定价格在规定的期限内购买既定数量的标的资产，该有价证券是()。

A.可转换债券

B.优先股

C.认股权证

D.期股权证

参考答案：C

传统计价模式的工、料、机消耗量是综合测定的，综合测定的依据是()。

A.投资人自身水平

B.社会先进水平

C.社会平均水平

D.行业平均水平

参考答案：C

参考解析： 传统计价模式的工、料、机消耗量是根据社会平均水平综合测定，取费标准是根据不同地区平均价格水平测算。故选项C正确。

2019年9月，某安装施工企业处理固定资产净损失2万元。根据企业会计准则及其相关规定，处理固定资产净损失属于()。

A.间接成本

B.营业外支出

C.期间费用

D.资本性支出

参考答案：B

某技术方案有一笔长期借款，每年付息80万元，到期一次还本。技术方案年折旧费为120万元，该技术方案正常生产年份的原材料费用为1000万元，管理人员工资福利费100万元。则上述构成固定成本的费用额为每年()。

A.300万元

B.1200万元

C.1220万元

D.1300万元

参考答案：A

参考解析： 长期借款利息属于固定成本，技术方案折旧费及非计件性质的管理人员工资福利费也属于固定成本原材料费用属变动成本。则构成固定成本的费用额=长期借款利息+年折旧费+管理人员工资福利费=80+120+100=300(万元/年)，故选项A正确。

在进行盈亏平衡分析中，关于固定成本、可变成本和半可变(或半固定)成本的说法正确的是()。

A.固定成本是随产品产量的增减发生变化的各项成本费用

B.可变成本是随技术方案产品产量的增减而成反比例变化的各项成本

C.半可变(或半固定)成本是随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本

D.长期借款利息应视为半可变(或半固定)成本

参考答案：C

参考解析：

固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用可变成本是随技术方案产品产量的增减而成t1：k例变化的各项成本半可变(或半固定)成本是指介于固定成本和可变成本之间，随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本。由于半可变(或半固定)成本通常在总成本中所占比例很小，在技术方案经济效果分析中，为便于计算和分析，可以根据行业特点情况将产品半可变(或半固定)成本进一步分解成固定成本和可变成本。长期借款利息应视为固定成本流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关，其利息可视为半可变(或半固定)成本，为简化计算，一般也将其作为固定成本。故选项C正确。

某企业进行设备更新，一次投资10万元购买新设备，流动资金占用量为2万元，预计该技术方案投产后正常年份息税前净现金流量为4万元，每年支付利息1.2万元，所得税税率33%，该设备寿命期10年，期末无残值。若采用直线法计提折旧，则该技术方案的总投资收益率为()。

A.10.0%

B.16.7%

C.25.0%

D.28.3%

参考答案：C

参考解析：

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技术方案正常年份的年息税前利润=销售收入-总成本+利息

=销售收入-(经营成本+年折旧费+利息)+利息

=销售收入-经营成本-年折旧费

=息税前净现金流量-年折旧费=4-1=3万元

技术方案总投资=设备投资+流动资金=10+2=12万元

总投资收益率=(技术方案正常年份的年息税前利润/技术方案总投资)×100%

建筑工程一类费用、二类费用如何计算？

计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：σ计价工程量×(σ人工消耗量×人工单价+σ材料消耗量×材料单价+σ台班消耗量×台班单价)。

计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=（直接工程费+管理费）×利润率。

核定综合费率，综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量（非全费用）要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

1、单位建筑工程投资估算法。

是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资，工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资，水库以水坝单位长度(米)投资，铁路路基以单位长度(公里)投资，矿山掘进以单位长度(米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。

2、单位实物工程量投资估算法。

是以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。

初步设计概算编制单位如何确定其资质，设计公司有造价师可以编制吗，还是要找专业的造价单位编制

概算由设计单位根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等进行编制。初步设计概算一般由设计院负责编制，设计公司有造价师可以编制。

一般设计单位具有设计资质，也就具有了编制初步设计概算的资质。不需要找专业的造价单位编制，专业的造价单位负责编制文件。

其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。在中国，经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。建设单位据以编制投资计划，进行设备订货和委托施工；设计单位作为评价设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。

作用

1、设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

2、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

3、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

4、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

5、设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

内容

采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，技术设计阶段必须编制修正概算。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

以工业建设项目为例，包括：①生产项目、附属生产及服务用工程项目、生活福利设施等项目的单项工程综合概算；

②建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算；

③为施工服务的临时性生产和生活福利设施、特殊施工机械购置费用概算等。

单项工程综合概算是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。

其内容包括：

各功能单元的综合概算例如输水工程、净水工程、管网建设工程。

单位工程概算是指具有独立的设计文件、能够独立组织施工过程，是单项工程的组成部分

其内容包括土建工程概算、给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。

其他工程和费用概算其内容包括：土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用。

参考资料来源：百度百科—设计概算