租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为60万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年的租金为( )万元。

租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为60万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年的租金为( )万元。

A 、20

B 、22

C 、24

D 、26

参考答案:

【正确答案：C】

附加率法的计算方法

按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。

每期租金R的表达式为：

R=P×（1+N×i）/N+P×r

式中 P--租赁资产的价格 N--租赁期数 i--折现率 r--附加率

方便记忆的简化公式：R=P(1/N+i+r)

举例：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？

解：

=23.12（万元）

租赁公司拟出租给某企业设备一台，设备价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为12%,问每年租

设备价格为68万 租期5年 每年年末支付租金折现率12%

（1+12%）的5次方/5*68=23.96万元 这是附加率算法，可本题无附加率，所以排除。（附加率和年金算法就这区别）

年金法：年末算法

租金R=68*(12%（1+12%）的5次方/ (1+12%)的5次方-1)=(1.76*0.12/0.76)*68=18.89

计算存在误差，最接近的为A

豹子

年金法计算的问题

B．2．02

在融资租赁业务中，计算租金的方法一般采用等额年金法。

1.后付租金的计算（普通年金的计算）

2.先付租金的计算（预付年金的计算）

普通年金现值系数×(1+i)也可以表示预付年金的现值系数

租金总额/[普通年金现值系数×（1+i）]

每年年末支付，则每期租金为:

A=68/(P/A,12%,5)=68/3.6048=18.86(万元)

每年年初支付，则每期租金为:

A=68/[(P/A,12%,5)*(1+12%)]=68/(3.6048*1.12)=68/4.0374=16.84(万元)

两者差值=18.86-16.84=2.02(万元)