将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是( )。
A 、附加率法
B 、消耗率法
C 、低劣化值法
D 、年金法
【正确答案：D】
答案：
1，设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形，见计算式（1Z101062-5），除此之外，一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的，而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。
2，年金法计算租金现金流量示意图”表明是“期初”流量，也说明“期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金”）。因此，一定要注意“期末”终值F、现值P与“期初”终值Fb、现值Pb两者是不同的，别搞混了。
拓展资料：
一，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
1，租金的计算
①附加率法 ，附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。 每期租金R表达式为： 一级建造师知识点 ，P—— 租赁资产的价格N——租赁期数，可按月、季、半年、年计i——与租赁期数相对应的利率r——附加率。
②年金法 ，年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
2，期末支付方式支付租金Ra的表达式：一级建造师知识点 ，Ra——每期期末支付的租金额P——租赁资产的价格N——租赁期数，可按月、季、半年、年计i——与租赁期数相应的利率或折现率。
3，期初支付方式支付租金Rb的表达式：
期初支付公式其实质就是本应该在期末支付的租金，需要在期初支付，两个租金在期初和期末的等值计算。记住期末支付的租金计算方式，然后将这个年末租金(终值)按租赁期的利率折算到年初租金(现值)。
等额年金：
已知P,n,i求A
A/P=i/(1-(1+i)^-n
A=P*(A/P)=1.74万
等额本金：
每年还本金：P/n=20/20=1万
每年还利息：（P-P/n*N)*i,例如第一年N=0，利息为20*.06=1.2万，合计2.2万，第二年19*0.06=1.14万，合计2.14万，第三年18*.06+1=2.08万，第二十年1+0=1万元，还款额是逐年递减的
租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。
1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。
每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期
2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。
扩展资料
支付方式
1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。
2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
参考资料来源：百度百科-融资租赁租金
温馨提示：
