某项目总投资额为1000万元，年销售利润为90万元，年贷款利息为10万元，则总投资收益率为( )。

某项目总投资额为1000万元，年销售利润为90万元，年贷款利息为10万元，则总投资收益率为( )。

A 、10%

B 、9%

C 、8%

D 、11%

参考答案:

【正确答案：A】

某项目投资1000万元，此后从第一年年末开始每年将有相等的净收益，方案的运营期为10年，

这道题目我翻译成另外一种形式就是某个项目初期投资1000万（pv=-1000万)，从第一年开始每一年都有相同的年收益pmt，一直要运行到第10年（n＝10），期满后不会有额外的一笔钱，也就是说这个项目只有每一年的净现流pmt， 那么fv＝0. 告知基准利率12％，并且说这个净现值(npv)为零，那么这个基准利率也就相当于IRR(内部收益率）。

拓展资料：

一、资金成本

资金成本包括资金筹集费用和资金占用费用两部分。

1、资金筹集费用指资金筹集过程中支付的各种费用，如发行股票，发行债券支付的印刷费、律师费、公证费、担保费及广告宣传费。需要注意的是，企业发行股票和债券时，支付给发行公司的手续费不作为企业筹集费用。因为此手续费并未通过企业会计帐务处理，企业是按发行价格扣除发行手续费后的净额入帐的。

2、资金占用费是指占用他人资金应支付的费用，或者说是资金所有者凭借其对资金所有权向资金使用者索取的报酬。如股东的股息、红利、债券及银行借款支付的利息。 资金是以货币表现，用来进行周转，满足创造社会物质财富需要的价值，它体现着以资料公有制为基础的社会主义生产关系。资金是垫支于社会再生产过程，用于创造新价值，并增加社会剩余产品价值的媒介价值，也是指资金管理，意思是说在任何一次交易中，只使你的一小部分资金承担风险。

3、所谓资金成本就是企业筹集和使用资金所付出的成本。每一个资本都有其特定的资金成本。例如，利用债券筹资必须支付相应的利息，利息支付可以是固定利率的，也可以是变动利率的。股票筹资必须支付相关股利，且大多数情况下，投资者的资本收益预期会随着股票的市场价值的变化而变化。

某项目投资1000万，投资期10年，基准收益率10% 若前6年每年净收益120万，

前6年收益现值=120/10%*[1-(1+10%)^-6]=522.63万元

后4年收益现值=1000-522.63=477.37万元

设后4年每年净收益为A

则，A/10%*[1-{1+10%)^-4]/(1+10%)^6=477.37

A=266.79万元

后4年每年净收益必须大于266.79万元方案才可行

某投资项目的工程预算为1000万元,全部向银行贷款,假设年复利率为12%，建设工期为3年,按借款合

建设期的投资利息估算为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不发生利息。借款第一年按半年计算，其余各年按全年计算。公式为：各年应计算利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率第一年末：300/2*6％＝9万元第二年末：(309＋400/2)*6%=30.54万元第三年末：（309＋400＋30.54＋500/2）*6％＝59.37万元建设期利息和＝9＋30.54＋59.37=98.91万元