在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、道路、管线和其他工程设施，建设单位或个人必须在( )后，方可申请办理开工手续。

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、道路、管线和其他工程设施，建设单位或个人必须在( )后，方可申请办理开工手续。

A 、签订土地出让合同

B 、取得建设工程规划许可证

C 、办理招标投标手续

D 、取得施工许可证

参考答案:

【正确答案：B】

规划许可证的几个重要指标

你指的是“建设工程规划许可证的重要指标都有哪些”吧。

建设工程规划许可证的重要指标包括建设用地面积、总建筑面积、计容建筑面积、商业面积、基底面积、绿地面积、容积率、建筑密度、绿地率等。

建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证，凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

别墅花园围墙算违章吗

别墅花园围墙是属于违章的。

我国法律规定：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。临时建设和临时用地的具体规划管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。

法律依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

先建后核’是何意?违建,豆腐渣工程也先斩后奏吗?

先建后核’的意思是在进行建造工程的过程中，还没有取得建设工程规划许可证。违建,豆腐渣工程有些是先斩后奏，有些不是先斩后奏，具体看“违建”，“豆腐渣工程”是否为先斩后奏,仍应以建造者是否取得了建设工程规划许可证以及是否按建设工程规划许可证的规定进行建设为准。