某建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产，执行返还财产的方式是（ ）。

某建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产，执行返还财产的方式是（ ）。

A 、原价返还

B 、溢价返还

C 、赔偿返还

D 、折价返还

参考答案:

【正确答案：D】

合同不成立或无效或者被撤销后如何进行财产返还与折价补偿

合同不成立、无效或者被撤销后，在确定财产返还时，要充分考虑财产增值或者贬值的因素。

（1）双务合同不成立、无效或者被撤销后，双方因该合同取得财产的，应当相互返还。应予返还的股权、房屋等财产相对于合同约定价款出现增值或者贬值的，人民法院要综合考虑市场因素、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性，在当事人之间合理分配或者分担，避免一方因合同不成立、无效或者被撤销而获益。

（2）在标的物已经灭失、转售他人或者其他无法返还的情况下，当事人主张返还原物的，人民法院不予支持，但其主张折价补偿的，人民法院依法予以支持。折价时，应当以当事人交易时约定的价款为基础，同时考虑当事人在标的物灭失或者转售时的获益情况综合确定补偿标准。标的物灭失时当事人获得的保险金或者其他赔偿金，转售时取得的对价，均属于当事人因标的物而获得的利益。对获益高于或者低于价款的部分，也应当在当事人之间合理分配或者分担。

建设工程合同无效,为什么是折价返还

因为建设工程合同签订后或签订时，一般都已经开始施工作业了，说不定大楼都快竣工了。所以撤销时不宜或不能原价返还或赔偿返还。

原价返还一般是在合同撤消后，双方返还，但建设工程已经建成或建成一部分，不可能将钢筋、水泥、沙土再拆掉返还了。

将已经建成或建到一半的大楼拆掉是明显不合适的选择，可能会给双方当事人造成更大的损失。