住宅布置中，住宅的（）是居住区规划的根本性问题，也是现代城市规划产生的起点。
A 、面积和高度
B 、面积和地理位置
C 、日照和通风
D 、日照和周围环境
【正确答案：C】
本题主要考核的是住宅布置。住宅的日照和通风是居住区规划的根本性问题，也是现代城市规划产生的起点。
住宅的规划布置是居住区规划设计的主要内容，住宅及其用地不仅量大面广（一般情况下，住宅的面积约占整个居住区总建筑面积的80%，用地约占居住区总用地的50%），而且在体现村庄总体形象方面起着重要的作用。居住建筑的规划布置与建筑朝向和日照间距的要求关系密切，而居住区的面貌往往取决于住宅群体的组合形式及住宅的造型、色彩等。
（1）建筑朝向和日照间距的要求。建筑朝向和日照要求历来都是被居民所看重的，朝向的好坏、日照时间的长短大大影响着居民的生活质量问题。如何处理好两者关系，主要是通过对建筑物进行不同方式的组合以及利用地形和绿化等手段来实现。山地还可借用南向坡地缩小日照间距。
（2）居住区建筑的平面布置。
二级注册建筑师考点：建筑高度控制
场地内建筑物的高度影响着场地空间形态，反映着土地利用情况，是考核场地设计方案的重要技术经济指标。在城市规划中，常常因航空或通讯设施的净高要求、城市空间形态的整体控制、以及土地利用整体经济性等原因，对场地的建筑高度进行控制。另一方面，建筑高度也是确定建筑等级、防火与消防标准、建筑设备配置要求的重要参数。
用以控制场地建筑高度的指标主要有建筑限高、建筑层数(或平均层数)，二者之间的 关系取决于建筑物的层高。建筑限高适用于一般建筑物的控制，建筑层数则主要用以对居住建筑的.考核。
(一)建筑层数
这里是指建筑物地面以上主体部分的层数。建筑物屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等，不计人建筑层数住宅建筑的地下室、半地下室，其顶板高出室外地坪不超过1.5m者，不计人层数内。建筑层数的控制与建筑限高的控制基本类似。
根据《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)第3.1.2条的规定，民用建筑按地上层数或高度分类划分为：
(1)住宅建筑按层数分类一层至三层为低层住宅四层至六层为多层住宅七层至九层为中高层住宅十层及十层以上为高层住宅
(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)
(3)建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
(二)平均层数
指基地内，总建筑面积与总建筑基底面积的比值，单位：层
平均层数(层)=总建筑面积(m2)/建筑基地面积之和(m2)
一般常用于居住区规划，此时又称为住宅平均层数。
住宅平均层数(层)=住宅建筑面积总和(m2)/住宅基地面积总和(m2)
(三)极限高度
建筑物的最大高度，单位：m。以控制建筑物对空间高度的占用，以保护空中航线的安全及城市天际线控制等，应遵照城市规划部门的具体规定为准。有时，也采用最高层数来控制，但二者含义略有不同。
(四)建筑高度的限制
建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的高度限制，这一高度限制为建筑物室外地坪至建筑物顶部最高处之间的高差。某些情况下，也有以绝对海拔高度作为建筑限高的控制值。
《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)第4.3条对建筑高度控制的相关内容。
（1）实用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。为了满足不同居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连接。
（2）环境要求。居住区要求有良好的日照、通风条件。同时防止噪声的干扰和空气污染等。
（3）安全要求。在进行居住区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊和非常情况，诸如火灾、地震等。
（4）经济要求。居住区规划建设应与当地经济条件相适应。合理地确定居住区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准。降低居住区建筑的造价和节约土地是居住区规划设计的一个重要任务。
（5）美观要求。应反映时代的特征，创造一个优美、合理、注重生态平稳、可持续发展的新型居住环境。
温馨提示：
