（2017年）某大型仓储企业有闲置厂房多处，为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定，下列做法正确的是（）。
A 、将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品，并与该企业签订专门的安全生产管理协议，约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任
B 、将某闲置厂房出租给某物流公司，在租赁合同中明确双方安全职责，并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查，发现安全问题时及时督促整改
C 、将某闲置厂房出租给某大型连锁超市，双方签订专门的安全生产管理协议，规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任
D 、将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房，考虑到保险公司业务特点，在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定
【正确答案：B】
依据《安全生产法》的规定，以上做法正确的是将某闲置厂房出租给某物流公司，在租赁合同中明确双方安全职责，并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查，发现安全问题时及时督促整改 。
损益类。
信用减值损失属于损益类科目。损益类科目是为核算本年利润服务的，具体包括收入类科目、费用类科目，在期末这类科目累计余额需转入本年利润账户，结转后这些账户的余额应为零。
1、主营业务收入。主营业务收入主要核算企业主要经营活动所取得的收入，比如企业主要以生产销售某类产品为主，那么企业对其销售产生的收入，应计入“主营业务收入”。
涉及分录：
借：银行存款/应收账款。
贷：主营业务收入。
应交税费——应交增值税（销项税额）。
2、主营业务成本。与取得“主营业务收入”，同时结转的成本，计入“主营业务成本”，其结转的是企业主要经营活动产生的成本支出。
涉及分录：
借：主营业务成本。
贷：库存商品等。
3、税金及附加。“税金及附加”企业生产经营活动中，涉及缴纳的消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税以及印花税等。
4、其他业务收入。“其他业务收入”也属于企业日常经营活动产生的收入，属于营业收入的范畴，但不属于企业的主营业务产生的收入，比如某食品生产厂家，生产销售食品取得的收入属于其主营业务收入，闲置厂房对外出租取得的收入属于“其他业务收入”。
5、其他业务成本。“其他业务成本”结转与取得“其他业务收入”相关的成本，比如闲置厂房对外出租，厂房的折旧费用计入“其他业务成本”。
6、销售费用。销售费用核算企业销售商品过程中发生的费用，比如销售推广费用、广告业务宣传费用等。
7、管理费用。管理费用核算企业为组织和管理生产经营发生的费用，比如行政管理部门发生的各项费用（行政管理部门的人员工资福利、物料消耗、低值易耗品摊销、行政部门使用固定资产的折旧费用等）、企业的筹建期间发生的开办费用等。
8、财务费用。财务费用主要核算企业为筹集资金而发生的各种费用，比如借款利息支出，发行债券利息支出；企业现金折扣、汇兑损益也通过财务费用核算。
9、资产减值损失
资产减值损失主要核算固定资产、无形资产、存货、投资性房地产等资产发生减值而计提的减值准备。涉及分录：
借：资产减值损失。
贷：固定资产减值准备/无形资产减值准备/存货跌价准备/投资性房地产减值准备等。
10、信用减值损失。信用减值损失主要核算基于预期信用减值法计提应收款项的坏账准备。
相关分录：
借：信用减值损失。
贷：坏账准备。
一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
扩展资料
有形动产（Tangible Personal Property）是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
参考资料：百度百科有形动产
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法，包括：（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。
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