成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。
楼房中成套住宅的建筑面积计算应按以下公式：
设
A＝
本楼总建筑面积-应扣除的建筑面积本楼各套使用面积之和成套住宅建筑面积=成套住宅使用面积×A
使用面积。系指居室、门厅、客厅、室内走道、厕所、卫生间、储藏室、壁厨、阳台等一套住宅内可使用的净空面积。
应扣除建筑面积。系指高压水泵房、配电室、电梯工人休息室、设备层，地下室、楼内锅炉房等用房的建筑面积。
一幢楼房有数十套，甚至上百套单元住宅，在计算每套住宅的建筑面积时，计算精度越高，则与本幢房总建筑面的闭合差越小，越便于平差，计算房价也越合理。
单元式楼房中相同的房间、室内净空边长相互交差在5cm以内的，按平均值计算使用面积。计算时要逐间计算使用面积，小数点后取两位，第三位四舍五入。计算成套住宅的建筑面积，小数点后取四位，第五位四舍五入。
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