去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由目前新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量。
如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段。
1、将首套房首付比例下调至20%
2、继续降准降息
3、楼市税费补贴类政策进一步落地
4、加强货币补贴，进一步加大棚户区改造力度
6、鼓励人才购房政策5.调整普通住宅标准
7、将户籍制度与购买房产直接结合
8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免
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