欠债多少钱会拍卖房子没有特别规定，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金额大小没有特别的关系。因为查封保全被执行人名下的房产，是为了保障债权人的利益，在案件胜诉后，有被执行人可执行的财产供法院执行来还债。只要债权人要求的，法院核实了的确有这样可供执行的房产的，不论欠债金额多少，都会查封房产的。
1、未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
4、权利人对房地产的处分权受到限制的；
5、以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的；
6、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
7、国家依法收回土地使用权的；
8、法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。另外，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受。
欠债10万的，一般不会拍卖90万的房子。人民法院在查封时，一般会查封价值相当的物品，当事人欠债只要10万元的，一般不会查封90万的房子，也不会对房子进行拍卖，而是查封其他的财产，但当事人没有额外财产，只有一套房子的，人民法院会查封，存在法定情况的，也会拍卖这套房子，所得的价款偿还债务后，会将剩余的价款还给债务人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
欠13万块钱 ，被法院判决强行执行 ，也并不是表示马上就会拍卖你的房产 ，首先法院判决了你需要偿还13万的欠款 ，那么先他会查你的银行账户 ，如果你的银行账户有能力偿还这些贷款的话 ，银行会强行的执行偿还义务。
当然还有一种情况就是你所有的银行存款都不足以还还这13万 ，那么银行会给你一个期限 让你勒令在多长时间以内把这个钱补齐 ，如果你可以在这个时间以内把你的欠款补上 ，其实银行也不会有其他的行为了 。
还有一种情况就是你既不执行银行的强制要求 ，而你的银行卡里又没有足够的偿还金额 ，这个时候银行就要采取一些其他的强制措施 ，比如拍卖你现有的房子 车子之类的 ，当然 最初不会立马拍你的房子 ，而且如果你只有这么一套房产的话 ，法院也是不会直接把你的房子拍卖的 ，毕竟你只有一套房产 这一套房子你要居住 ，法院会保留你的一个居住的地方 ，就会去拍卖你的其他的 可以低价的物资 ，比如你的车子 还有一些其他的贵重物品 。
给我感觉13万也并不是很高的一个数额 ，为了自己不被列入失信人员名单 ，就算是自己没有这些存款 也要考虑尽快偿还上 ，比如去借钱，或者变卖一些有价值的东西，都是一种方式。
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