二手房再次转卖也不会成为三手房。二手房只是区别于新房的一种称呼，无论再次转卖多少次也都统称之为二手房，二手房在交易的过程当中会比新房收取的费用高一些，在交易的过程当中需要收取契税、个人所得税、营业税等一系列相关的税费，特别是一些没有满足两年或者是五年的住房再次出售，需要缴纳的税费会更高，满五年后则不需要交纳营业税和个税。
在购买二手房的过程当中，除了税费是大家考虑比较多的问题之外，还要搞清楚二手房的首次购买时间，这直接决定了房屋的使用年限，而且现在在房屋抵押贷款的过程当中，房屋的年限也决定了抵押款的多少以及抵押时间的长短，尽可能的选择房龄比较短的二手房。此外在购房之前尽可能的避免购买即将拆迁或者是违反市政规划的房屋。
1、核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。
法律风险提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的发生。
2、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。
法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而往往忽略一些细节问题。例如：如果该房屋存在租赁给他人使用的情形，极有可能出现买方买到了房子却无法入住的局面。
原因就在于，遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期限内使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去”。
再加上卖方在出售该房屋时，原承租人还享有在同等条件下的“优先购买权”，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。
律师支招：所以买方有必要事先查明该房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先购买权”即可。
3、买方要睁大双眼谨防“定金”陷阱，支付大额定金前一定要三思而后行，因为一旦预先支付数额较大的“定金”非常容易丧失主动权，从而陷入被卖方和中介牵着鼻子走的尴尬境地。
我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了
哈哈，头一回听说三手房，你要按照更换业主的次数来算的话，也可以这么说
签完购房合同再想卖掉的话就是二手房了吗?
只要购房合同在房管局已经备案了，再买卖 就是属于二手房买卖了。
我买了个二手房想卖掉又不到一年，还有贷款，怎么卖
可以通过中介之类的专业机构进行登记出售
不过过户之前，必须想办法把贷款还清，不然是不可以过户的。
我买了二手房,是不是房税高一点
是的，会多出一些个人所得税，不满两年还会多个增值税。虽然这些税大部分是让卖房者承担的，不过卖家大部分是实收房款，让买房承担。
二手房卖掉的话,税怎么扣?
自住五年以上不用付营业税。其余税均要付。以下具细供你参考：
经济适用房:
-未满五年:不允许交易
-满五年:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米（买方方缴纳）
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
-满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
-未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
房子备了案再卖的话是不是二手房
只要是备案登记过的房子，再售卖的就算二手房。如果你的下家再卖的话，那就是三手房了。
我买了套二手房
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：市房产交易权属登记申请表、《市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》影印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及影印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证影印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》影印件；《市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程式，可以委托专业的中介公司办理房产过户。
卖方应付税费
A类：普通住宅
1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）
4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）
B类：高档住宅
1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）
4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）
买方应付税费
A类：普通住宅
1、 契税=成交价或指导价*1.5%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
4、 工本费85元
B类：高档住宅
1、 契税=成交价或指导价*3%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
另：需按揭的另有
评估费=评估价*0.4%
通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
二手房过三手还能卖掉
只要价格合适，过几手都会有人要的！
买了一套房子，再卖出是不是就算是二手房了.买了一套
是的。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；
我买了一个二手房
您买的是集资房，是属于村镇集体财产，如果您是自住就没有问题，如果您让房子在市场流通好像有一定的困难，如果村镇或者您有关系可以补地价，可以转成商品房．
第一任业主从开发商那里购买，是为一手房。从第一任业主开始的转手交易都是二手房，没有三手房的说法。只有交易了几次、经几任业主的说法。
不管交易几次，都需要注意房子本身的质量，特别是漏水等问题。
二手房还需要注意一房多卖、债务纠纷问题。
购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
二手房验房注意事项
1.购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买如果是因为房屋质量问题或房屋**不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
3.清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
4.检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
5.接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
6.二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
7.除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
温馨提示：
