沥青的主要性能如下：
防水性：沥青是一种憎水材料，不溶于水，结构非常密实，防水性好。
粘性：外力作用下抵抗变形的能力，其大小用针入度表示。
塑性：外力作用下产生变形而不破坏的能力，其大小用延伸度表示。
温度稳定性：沥青的粘性和塑性随着温度变化的性能，其好坏用软化点表示。
大气稳定性：在大气因素作用下，沥青抵抗老化的能力。
闪点：出现闪火现象的温度。
石油沥青根据软化点、针入度和延伸度划分标号。
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