1、地基因素
(1)自建房邻近地面大量的堆积了重物，导致土层压密变形，进一步引起地基下沉。
(2)自建房的地下有煤井或者空洞的，它们随着地壳运动慢慢的导致自建房地基下沉。
(3)自建房附近有大型开挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。
(4)自建房未经正确的验算，擅自改建加层，导致基础的承载力不足，进而引起地基下沉。
2、地质土质因素
当自建房在地质较好、较均匀，且自建房的长高比差值不大的情况下，自建房地基下沉的差值是比较小的，这种情况下对自建房的安全使用不会有较大影响。但当自建房修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，自建房就会受到土质强度低、压缩性大的影响，加大自建房地基下沉发生率。
3、人为因素
(1)设计时没有按照要求进行精确的计算，仅凭经验进行估算，很有可能导致基础底的面积设计的过小而影响承载力;或者在设计时照搬其他设计图，没有因地制宜也会出现地基下沉的现象。
(2)在勘察时如果发生数据错误，资料不准确等情况，也会导致后续施工有误，出现地基下沉的现象。
(3)施工过程中的失误，由于是要将地基埋入土内，所以往往不容易被发现。
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