装修面积是按实用面积，装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。
如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。
1、注意装修公司是否正规
市场上，装修公司在进行接洽前期，先会将业主哄好，等业主付了很多资金以后，就会开始各种的拖延工期，还有可能会出现直接跑路现象，所以说一定要提前对这个装修公司了解清楚才行，还要看一下是不是有正规营业证，而且还要看一下口碑怎么样。
2、注意装修的方式
装修公司承包方法也是有三种的，那么第一种就是清包，这种材料是由业主进行购买的，只负责装修跟施工的，这种情况花费不高，但是精力要很多。第二种是半包，装修公司需要负责人工和辅料，主材是由业主选择的。第三种是全包，这种相关事项都托给了装修公司办理，相对来说费用较高，用户要特别注意的。
3、注意签订纸质合同
在确定装修公司后，还要跟装修公司签订合同，内容也是要全，只有内容全才能保证双方的权益。另外，还有拖欠尾款跟工期的违约事项也是要说清楚的，一定要将这些写清楚。
一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。 接下来告诉你该如何计算实际使用面积？ 一、建筑面积 一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。 二、实际使用面积的计算 套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。
1、套内卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。 三、装修面积包括哪些面积？ 1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。
2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。
3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积 = 墙面总面积 - 墙裙面积 - 吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的按建筑面积计算，有的按实际面积计算，有的按套内面积计算。具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，偏差值不过5%。
装修面积计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。
装修费用计算之前首先要了解装修的面积，一般在的面积分为建筑面积和使用面积（套内面积），建筑面积是购房时房产证上的面积，是包括公共区域如走廊、楼梯等同层公共面积均摊部分，使用面积是房子内部的面积，使用面积小于建筑面积，所以了解装修公司在计算费用时使用哪种面积很重要。
参考资料：百度百科-装修面积
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