保障性租赁住房和公共租赁住房区别在于性质不同，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。
公共租赁租房是面向城镇低收入和中等偏下收入住房困难常住人口，新就业的大中专院校毕业生和在城市有稳定收入并居住一定年限的外来务工人员，符合条件的乡村教师、进城落户农业转移人口及家政、环卫、公交等从业人员。
1、减轻购房压力，抑制高房价
公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。
2、实现了与商品房的对接
公租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
3、有保障，弥补普通租房的不足
公租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
4、做到了房为刚需
公租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。
1、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。
2、或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
保障性租赁住房和公租房区别有：
1、定义不同。公租房是由政府政策支持；而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房；
2、供应对象不同。公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员；而廉租房则针对的是本市常住户口且住房困难的低收入人群；
3、运作方式不同。公租房由政府出资；廉租房则有低租金承租，以租金补贴形式发放给住房困难户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
申请公租房，应当符合哪些条件
1、在中心城区居住、工作、生活达到市政府规定的年限；
保租房房和公租房都是经济适用房，两者的区别如下
第一，性质不同。公租房是国家的基本公共服务，政府承担保障责任；保障性住房是普惠性公共服务，市场自发供给不足，需要政府政策支持和引导。
第二，保护的对象不同。公共租赁住房保障对象为城镇住房和收入困难家庭，具体范围和条件由市(县)人民政府确定；经济适用房保障新市民和无房青年，没有收入门槛。具体条件由城市人民政府确定。
第三，责任主体和抚养方式不同。公租房由政府以实物和货币补贴的方式提供；政府对保障性住房给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供应。
第四，实施区域不同。公租房覆盖市(县)；保障性住房主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展。
第五，准入和退出管理不同。公租房有严格的准入和退出管理；保障性住房要有适当的政策支持，适当的约束管理，不同的准入退出模式管理。
第六，监测和评估不同。公租房应保障低收入住房困难家庭，其他家庭在合理的轮候期限内(一般不超过3年)予以保障；保障性租赁房重点评价城市发展保障性租赁房对解决新市民、年轻人等群体住房困难的效果。
值得一提的是，经认定的保障性租赁房项目只能作为保障性租赁房，不能分为销售、转让和抵押。
一是性质不同。公租房属于国家基本公共服务事项，是政府必须承担起的兜底保障责任。保障性租赁住房属于普惠性公共服务，是由政府提供政策支持，引导市场主体提供房源。
二是保障对象不同。公租房主要面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应，有明确的收入和资产准入限制；保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，并优先保障新市民群体中从事基本公共服务的住房困难群众，不设收入线门槛。
三是筹集主体不同。公租房由政府负责筹集建设。保障性租赁住房是政府给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持谁投资、谁所有。
四是准入退出管理要求不同。公租房实行严格的准入退出管理机制。保障性租赁住房坚持适度政策支持，适度约束管理。
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