以下是物业项目经理管理好团队的一些建议：
1. 明确团队的目标和任务：制定明确的工作计划和任务分配，让每个成员清楚自己的职责和工作目标。同时，也要鼓励成员提出自己的意见和建议，以优化工作流程。
2. 建立有效的沟通渠道： 定期召开会议和集体讨论，让成员之间保持良好的沟通和合作，及时解决问题和协调工作中的矛盾。另外，也要开展团队培训和知识分享，提高成员的专业素质和综合能力。
3. 建立正面的团队文化： 建立积极向上、互帮互助、共同进步的团队文化，鼓励成员间相互尊重和友善交往，营造良好的工作氛围。
4. 积极激励团队成员： 激励成员在工作中发挥主观能动性，对成员的优异表现进行及时表扬和奖励，激发成员的工作热情和责任心。
5. 建立完善的绩效评估机制： 建立科学完善的绩效评估制度，通过对成员的工作情况进行评估，发现问题、改进工作，为团队的进一步发展提供支持和保障。
以上建议可以帮助物业项目经理有效地管理团队，提升团队工作效率和工作质量。
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