买二手房查封了要看具体的交易进度，一般来说被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易，但是在查封前已经签订了购房合同的可以和法院方面交涉，通过申请保全或执行异议谋求解封。不过在签合同前房子就查封了的话就不要买了。
1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开庭审理;
2、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间,有必要的话陪同卖方向法官了解;
3、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用;
4、要求卖方将房地产权证交给买方，或者由中间方保管,直至过户。
1、合同无效
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。这也就是说查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。如果是签订合同之后但尚未办理过户，房屋被查封，房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。
2、购房手续无法履行
由于交易房屋存在查封，处于被限制转让的状态，所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。
3、购房款无法追回
交易房屋存在查封，表明房屋出售人的债务纠纷较多，那房屋购买人之前支付的购房款有可能无法追回。
买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为，卖方也可以通过向法院提供担保，来申请解封房屋，解封房屋后，交付给买方，并办理房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、被法院查封的房子一定不能买。如果买了，你可能会有麻烦了。
2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
3、况且，房屋买卖后必须办理过户手续。已经被法院查封的，当然是不能办理过户手续的。既然是无法办理房屋过户手续，所买的房屋就没有任何保障。而且，如果房主败诉，房屋可能会被法院拍卖，那买房人可能就会一无所有了。
4、《民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
5、《刑法》第三百一十四条 隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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