捡漏的房子有好的也有坏的，要看情况而定，有些是业主急需用钱的，这种情况下的房子基本质量问题不大，还有一些是业主用来自住的，保养的不错的捡漏房源也是可以购买的。
一、先来看看买拍卖房的好处
首先，就是价格便宜!其实，不管是买商品还是买房，价格便宜永远是消费者的关注点!比如，同样的小区，相同的户型，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%，这样一听，是不是觉得赚到了?
其次，就是中间费用低!一般来说，二手房是要付中介费的，而司法拍卖则是零佣金。最后，就是一锤定音，即交易违约风险低，因为法院基本上是不会违约的，除非是你不想要了，不过这样一来，也只能被没收保证金了。
二、再来看看买拍卖房的坏处
但，司法拍卖也暗藏着不少坏处的。如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。
1、法院拍卖的房子一般要付全额
现在很多人买房都是先付首付，其它大多数都是通过按揭来还房贷的，而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清，这对大部分人来说都是比较难的。因为一套房子就算按最便宜的价格来算的话，几十万是最基本的。
然而对于普通的工薪阶级来说，要一次性拿出这么多钱是很困难的一件事。就算拿得出来，后面要承担的压力也是比较大的，因此现在很多年轻人更愿意贷款买房!
2、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，而对于房屋存在的其它隐秘或暂时不能显现的质量问题，都是不会详细说明的。这样一来，房屋质量就容易没保障。
三、司法拍卖的房子能买吗
关于这个问题，小编只能说，“捡漏”(因拍卖房便宜，故而称捡漏)，是普遍存在的心理，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真查清，再作出竞拍决定。
如果你看完以上的关于拍卖房的好处和坏处后，决定要购买的，那么就看看小编传授给你的买拍卖房的一些小技巧吧：
拍卖的时候一定看清楚是第几次拍卖，如果第一次拍卖，没人出价，你不要着急，等他流拍。这样一来，第二次拍卖的时候，起拍价就有可能会打个八折，如果又流拍了，那么第三次就有可能会再打八折。
这是因为一元起拍只不过是一种噱头而已，基本上没有任何人可以通过一元的方式购买一套法拍房。
对那些因为信用违约而不得不导致房子拍卖的业主来说，当一个人成为事情被执行人以后，法院会强制拍卖这个人的房子，这个房子也会被称之为法拍房。从某种程度上来说，法拍房的价格确实会比市面上的房产价格便宜一些，甚至有激发败方可以通过7~9折的方式成交，但这并非意味着法拍房可以一元购买，所以我们也需要用冷静的态度来看待法拍房的拍卖问题。
有些法拍房竟然可以一元起拍。
这个事情发生在郑州，在当地的法院拍卖一套房子的时候，这套房子的起拍价格竟然只有一元钱。在挂出这样的拍卖信息以后，网上关注这场拍卖信息的用户已经达到了2万人，同时也有500人参与购买这套法拍房。很多人可能会认为一元起拍是一种捡漏的行为，但这种行为其实并不靠谱，专家也表示这种行为本身存在一定的交易风险。
一元起拍只不过是一种噱头而已。
你可以尝试这样理解：即便一套房子可以通过一元起拍的方式来吸引别人的注意力，但当这个房子真正拍卖的时候，这套房子基本上也会以市场价来成交，很多法拍房的加价幅度也被收入在1万元以上。在这种情况之下，一元起拍只不过是用来吸引广大网友关注的方式而已。
最后，因为法拍房本身存在各种产权和交易纠纷问题，所以我们需要谨慎看待法拍房的交易情况。在购买法拍房之前，我们就需要有相应的心理预期，同时最好不要把购买法拍房当成一种投资行为来看待，这种行为只会导致自己在购买之后遭遇相应的风险。
目前，市场上买房的选择越来越多元化了，常见的是现房和期房。期房就是一所尚未建成的房子。一般来说，第一次付款是在房子被拿走之前。租下房子的时间通常是一年左右。
现有的房子一般是二手房，但不排除以前没有装修过的新房子和类似新房子的房子。还有一种房子，非常特别。这种房子是模型房子。样板房是开发商在出售房屋时为供买家参考而装修的房子。为了让买家知道房子的优点，他们会非常仔细地装修，有时是在一楼或二楼。
最终，当新房子几乎同时出售时，开发商也将出售样板房，而且由于装修成本的原因，价格将高于空白房子。
近年来，购买样板房的人数似乎有所增加。归根结底，有几个原因。
首先，样板房已经装修好了，为一些人节省了担心装修房子的时间和麻烦。其次，样板房的装饰更加精致，这往往会吸引一些人的审美欣赏。他们担心他们不能达到这种效果，所以他们直接买了样板房。
人们对样板房有意见的原因不超过三个。第一个原因是认为样板房听起来不太好，也没有脸面； 第二个原因是样板房外面精致，但里面不一定精致；第三，样板房的价格相对较高，有些人认为不值得。事实上，要买一栋样板房，就必须检查房子。毕竟，这是一栋装修过的房子。房子的质量如何尚不清楚。因此，有必要检查房子并请人检查房子。
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