卖房收了定金，是把房产证交给给中介，中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息(一个字都不能错)，那当然是原件最清晰了。当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。
2、当交易双方签订居间协议时。
业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。
对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。
1、操作流程规范化、透明化。
对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。
2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认。
在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。
我个人认为对于这情况要谨慎处理。
之所以要把房产证放在中介，主要是为了防止一房二卖等情况发生。
但是，这种做法并不能阻止这种情况发生。原因就是，不动产实行登记制，房屋只要登记在房主名下，房主就可以处置该房屋。因此，虽然房主把房产证押在中介，但是，由于房屋还是在他名下，因此，他再次出售房屋也是可以的。毕竟房产证是一个纸质文件，房主可以通过其他理由申请补办，这不影响房产交易。
防止一房二卖的有效方式就是网签。
对于二手房屋买卖，现在各地都通过网签系统来处理。也就是双方在签订书面的房屋买卖合同后，将合同录入到住建委的网签系统。这样即便是后面房主想要毁约，他也没法再将房屋出售给另一方，因为合同中的在售房屋就已经在房管局那边已经有记录了，房屋相当于经过了备案，后面要过户就不可能了。想要将合同撤销，必须要双方一起去申请。因此，如果房屋买卖录入网签系统后对方不履行，一方只要起诉到法院，要求其履行即可。
对于房主而言，押房产证给中介也没有必要。
如果房产证押给中介，中介出现什么叉子，事情就很难说了。况且房主也没有这个义务将房产证押给中介，因为规避一房二卖的方式不是通过这个途径解决的。所以，作为房主你可以拒绝中介这个要求。而且，你也收了定金，如果到时候违约，你是要双倍返还定金的。
一旦卖主将房子卖出并收到买家定金后，必需将钥匙，房产证寄放在中介公司比较稳妥。这也是买卖双方的程序与保障。中介公司其实就是保障双买卖合同的签订与监护职责的履行者和捍卫者。总之，对于买房人而言，通过这种方式并不能避免一房二卖的事情发生，对于房主而言，这也没有必要！
买房中介交了押金要收房产证。
业主收取了买房者的定金房产证当然要压在中介处。
如果你是一位卖二手房的业主，当你收取了买房者的定金过后，房产证肯定是要压在中介处的。
这个事情吧我们得相互理解，因为买房子的人定金都交给你了，他也害怕房产证在你手上你又卖给了别人。
对中介公司来说，压着你的房产证，也防止你一房多卖，中介才能够顺利完成这笔交易，获取自己的佣金。
温馨提示：
