一般来说，二手房贷款放款之后就可以进行办理过户手续了，在二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续，其中比较重要的就是房产证，房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易是有很大风险的。
房主有可能把房产证其抵押或转卖了，即使没有办理手续还是取得了房产证，房主还可以抵押和转卖。所以应该选择有房产证的房屋进行交易，让自己能有享有法律的保障。
接二手房要认真看看房屋的产权到底属于谁，因为有些房屋有好几个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
二手房贷款批过一般15个工作日过户。办理贷款后向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查，房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
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现在买房压力非常大，很多人为了减轻自己的负担，会选择购买二手房，不仅价格便宜也省去了装修的麻烦。但是二手房需要过户，那么二手房交易后多久过户呢？大家来了解下吧！
二手房交易后多久过户
二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。
二手房过户流程有哪些
1、对交易房屋产权进行调查
购买二手房需要对交易的房屋进行调查，了解清楚房屋产权的完整性、真实性，并且还要看清楚房屋产权证上的姓名和售房者是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
买卖双方需要签订二手房买卖合同，合同中必须包括买卖双方的姓名、面积和界限、土地使用权年限、房地产用途、成交的价格等内容，房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
签完合同，找评估公司进行房产评估，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款
再办理贷款，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，如果选择组合贷款，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。
5、之后，再向房地产管理部门提出房屋过户的申请。
6、房地产管理部门需要对申请人提供的文件进行审查，在15个工作日内作出书面答复。
7、然后再缴纳契税、所得税等交易税费。
8、房地产管理部门发放新的房屋产权证，当事人凭借过户手续，到房产管理部门领取房产证。
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看具体情况，贷款购买的 二手房 ，具体需要2个月左右的时间完成过户。全款购买的二手房，在房款交付完成之日即可过户。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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