保障房政策有哪些要点

1、规范经济适用住房供应对象，合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准要根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积需控制在60平方米左右。

2、严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。同时，要加强单位集资合作建房管理。

3、要以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区、旧住宅区改造力度。

保障房的购买流程是什么

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

2、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

保障房政策有哪些要点？动迁房如何办理房产证呢？

保障房政策有哪些要点

1、标准经济可用住房供货目标，合理确定经济可用住房规范。经济可用住房户形规范应该根据经济发展水平和群众人民生活水平，总建筑面积需保持在60平米以内。

2、严苛经济可用住房挂牌交易管理方法。经济可用住房归属于政策住房，购房者有着比较有限产权年限。选购经济可用住房不满意5年，不可立即挂牌交易，购房者由于各种原因须经出让经济可用住房的，由国家按照原价钱并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。与此同时，要高度重视企业集资合作建房管理方法。

3、应以城市低收入家庭为对象，进一步不断完善城市廉租住房规章制度，改善和完善经济可用住房规章制度，增加旧村改造、旧住宅小区更新改造幅度。

1、在动迁房拿房之后三个月内能够办理房屋产权证。

2、承租人需持买房合同和安置协议及其身份证等要素，到房产交易中心办理房产证。

3、在办理证件的时候一定要交纳房子价格1.5%的房屋契税和0.05%的合同印花税，除此之外是小额贷款手续费和附加费。

4、依照办理证件窗口服务承诺领结婚证，一般是一周左右，准确时间就在那领结婚证通知单上。

1、《房地产登记申请书》(原件)

2、身份证件(影印件)

3、拆迁企业原《房地产权证》(原件)

4、《动迁协议》(原件)

5、地籍图(原件二份)

6、房屋平面图(原件二份)

7、契税完税证明(原件)。

1、确定回迁房的产权过户状况，一般回迁房要分这两种情况：

一种是业主早已拥有房屋产权证：这种回迁房是能够开展二手买卖或租用买卖，毕竟在二手房交易中，《房产证》是房产管理局认同，并受此监管，能正常在交易中心产权过户转名。

另一种是业主只拥有回迁协议：这种房屋的业主手上仅有开发商回迁协议，在开展二手房交易时，不可以在房地产交易所做公正产权过户和更名。这一份回迁协议仅仅业主与开发商间的个人商业服务协议书，没有得到房产管理局认同。

2、留意避免“一房多卖”：

回迁房的交易很多情况不能办理预售登记，出卖人极有可能“一房多卖”。一旦房子价格上涨，毁约成本费太低，出卖人很有可能将房子出售给其他人，若这类现象发生，买房者只有寻找法律认可。

3、与业主承诺房屋过户和拿房的时间也：

签署回迁房买卖合同时，假如卖家并没获得房屋产权证，就难以办理过户手续。最好买房者一定要与卖家承诺房屋过户时长，在签订回迁房买卖合同时，还需要明确具体交房时间。

尽管操作过程中，并无法保证获得房产证的时长，可是还需要注明自获得房屋产权证是多少之日起申请办理房子所有权的转移办理手续，若是在签合同时是准现房，就能承诺交纳首付款之日即是交房时间。

国家保障性住房政策

1、规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。

经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。

2、严格经济适用住房上市交易管理。

经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。加强单位集资合作建房管理。

住房保障政策有哪些

保障性住房政策，廉租房对象，《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”经适房对象，《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供上，具有保障性质的政策性住房。”公租房对象，《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供上对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定事项并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供上范围。公共租赁住房的供上范围和供上对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。”

保障性住房价格都是比较低的，对于商品房来说，不但有一些价格的。也分为很多种类型的。保障性住房的面积也是有一些说道的。保障性住房是指政府啊为中低的收入住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定了价格或租金的住房的，一般由廉租住房、经济适用的住房和政策性的租赁住房构成的。这种类型的住房有别于完全的由市场的形成价格的商品房的。经济适用住房的建设的有套建筑的面积要求的，一般多层啊为60平方米的，中高层、高层的可以70平方米左右的。依据：建设部的《经济适用住房管理办法》第十五条规定了，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据区域经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

住房保障具体有什么规定

申请保障性住房有什么条件,哪些人群可以申请保障性住房?一般情况下,想要申请本地的保障性住房,需要拥有区域的户籍,大家以北京市为例,申请北京市保障性住房的人需要拥有北京市户籍3人及3人以下家庭年收入10万元(含)以下,4人及4人以上家庭年收入13万元(含)以下家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下申请人必须年满18周岁(本科以下在校生除外)人均住房使用面积：申请家庭名下、北京市内住房使用面积人均数。保障性住房中涉及到的年收入是如何进行计算的,有什么标准?所谓的年收入,指的就是“年可支配收入”,是指申请当月前12个完整月的可支配收入,这包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、领取的养老金、其它劳动所得及财产性收入。不包括个人交纳社会保险费、住房公积金和个人所得税。

目前保障性住房的租金是如何收取的?保障性住房的具体位置大概在什么地方?大家这里不妨还是以北京市为例,目前海淀区已经意向登记过的保障房位置,多位于海淀区西北六环(苏家坨、上庄等地)。租金根据地段不同而变化,以前几批已配租的公租房为例,租金范围在每月每建筑平米28元至50元。保障性租房申请家庭成员包括哪些?保障性住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。一般情况下,各省市各地区的保障性住房都有各地区的相关政策,因此在具体操作中可能会有一些不同,大家可以根据各自省市的情况对相关政策进行查询,以便更好的申请保障性住房。现在我们听说一些廉租房、经济适用房等时候，就知道这些都是保障性住房涵盖的内容。保障性住房政策虽然很多，但是保障性住房还是很多人抢着申请的。都是一些困难的家庭选择这个更可靠一些，也是政府一直提倡的。