房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。也就是说，房主租房所得是要交个人所得税的，并且，房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。
1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，房屋出租个人所得税按起征点缴纳。
2、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元;房屋出租个人所得税4000元以上的，减除20%的费用。
3、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：
一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。
3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元;4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。
租房交易在交易中心和街道办备案登记过，那么就需要缴纳费用，如果没有备案过，就不需要缴纳。租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税。租房个税扣除房东需要缴税
。当租客去申请个税抵扣时，如使用的是房东的住房信息，则房产税等费用都需要由房东进行承担。此外，增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。租房个税房东需要缴纳税。使用房东的住房信息申请个税抵扣时，房产税、增值、附加等其他费用需要由房东进行承担，自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。
租房如何纳税？
这个具体还要看你出租的是什么房屋，不能一概而论个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。
租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
综上所述，个人租房假如是用于商业经营，那在办理注册登记过程中就得依法交这么多的税费。可是，对于绝大多数普通的租房一族来说，特别是在外工作的这些职场白领基本上都得租房，租了这么多年的房，肯定没有向税务机关交纳任何的关于租房的税费。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列应当缴纳个人所得税
（一）工资、薪金所得
（二）劳务报酬所得
（三）稿酬所得
（四）特许权使用费所得
（五）经营所得
（六）利息、股息、红利所得
（七）财产租赁所得
（八）财产转让所得
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
一、正面回答
个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。
二、分析详情
应缴纳个人所得的收入类型：
1、工资、薪金所得；
2、劳务报酬所得；
3、稿酬所得；
4、特许权使用费所得；
5、经营所得；
6、利息、股息、红利所得；
7、财产租赁所得；
8、财产转让所得；
9、偶然所得。
三、办理房屋租赁登记备案需要的资料
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
四、个人所得税税率
1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五；
2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
3、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十；
4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十；
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
一、正面回答
出租房屋所得是需要缴纳个人所得税的。主要的缴税有：
1、房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税；
2、房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担；
3、所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
二、分析详情
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，基本减除费用标准调至每月5000元。2020年4月1日，国家税务总局发布2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税指引。
三、房屋租赁个人所得税怎么算
房屋租赁个人所得税按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。
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