1、首先我们要仔细查验房产证上的内容，需要留意房产证上登记的一共有多少个名字。其次还需要查看业主在购房时的一些相关凭据以初步确认房屋产权归属，如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
2、赎楼的两种办法，第一种是房产所有人可以通过有正规资质的担保公司再向银行借款出来再进行赎回房子，等买家的房产证办理出来后再到银行做按揭贷款，第二种是买家也可以通过有正规资质的担保公司直接向银行做按揭贷款，银行再将款项打给卖家，其中只会额外产生担保费，但买家需要提前供楼。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕，拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
经济适用房的申请条件如下：
1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；
2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
经济适用房的申请流程是什么
经济适用房的申请流程如下：
1、购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记；
2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记；
3、确定入围名单。照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日；
4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号；
5、轮候选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。
上海是一座繁华的城市，许多年轻人都想要到上海工作，且梦想着在上海买一套属于自己的房子，但在上海买房并不是一件容易的事情，需要对当地的购房条件进行了解，并按流程办理相关手续，那么上海购房流程是什么呢?外地人在上海买房需满足哪些条件呢?
一、上海购房流程是什么
买房之前应根据自身的经济条件、还款能力等方面做好房屋预算，再按照自身需求确定房屋的区域、楼层、朝向等，确定好目标之后，就与售楼人员进入了谈判阶段，双方达成一致意见后，由售楼人员协助办理贷款及产权过户手续，之后购房者只需每月按时还款即可。
二、外地人在上海买房需满足哪些条件
1、外地人在上海买房，必须在本地连续缴纳六十个月以上的社保，且婚姻状况为已婚，并在上海未拥有住房，也就是说外地人在上海买房必须以家庭为单位，外地单身人士不可以在上海购房。
2、外地人在上海购房的时候，需确保社保仍处于缴纳状态中，直至你已拿到房产证为止，如果买房时购房者的社保已处于停缴状态，购房者提交的购房申请是无法通过的，也无法办理购房相关手续。
3、打算使用住房公积金购房的外地购房者，必须连续在本地缴纳六个月以上的住房公积金，且公积金账户内的余额不得低于7500元，如果购房者原先未缴纳住房公积金，一次性补缴是无法申请住房公积金贷款的。
总结：上海购房流程是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。打算在上海买房的朋友们，必须事先对上海购房政策进行了解，在确定自身满足上海购房条件的情况下，再去看房买房。
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