一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房有好处也有缺点，在挑选时要根据自己的自身情况挑选。下面我就为你们讲讲期房有哪些优缺点？买期房的注意事项是什么？
期房有哪些优缺点
１．买卖期房在港、澳地区称作买“楼花”，这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房大的好处是能够以较低的价格购房，在同等条件下，期房的价格一般要比现房，可能会获得所购期房的 。
２．期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是可以先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。付款轻松，且工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
３．期房的缺点是根据图纸买房，看不到实物与用户终的房屋会有所差距的。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。并且有关面积、装修标准难以判断。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。
买期房的注意事项
期房大的特点就是在预售合同签订之时，房屋权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。
由于市场信誉和资金实力等方面的原因，开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。因此在这方面购房者要多加留意。
购买期房与购买其他房屋相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。上述文章讲的就是关于期房有哪些优缺点和买期房的注意事项是什么的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
相信大家都听过期房，并且对于期房并不陌生。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这期间的商品房都统称为期房。
相信大家都听过期房，并且对于期房并不陌生。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的 房屋 ，即 开发商 从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这期间的商品房都统称为期房。那么，购 买期房 好吗？它有哪些优劣势？购买时要注意什么呢？
一、期房的优势有哪些？
1、优惠力度大
期房在开发之初销售是开发商为了募集资金的一个渠道，为了吸引 购房 者，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的折扣。
2、好入手
购买期房可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作为期房出售的。
二、期房的劣势
1、可能出现 延期交房 的情况
在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致延迟交房或无法交房的情况。对购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。
2、入住时间晚
从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
三、购买期房要注意什么？
1、看开发商的 五证 是否齐全
五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是 楼盘 开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才可以保证购房者在 买房 后顺利拿到 房产证 。
五证是指《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、认证开发商资质
根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、 建筑工程 质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
3、重视“不可抗力”因素
延期交房是期房交易中最为突出的一个问题，为了避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
4、 收房 时要看“ 两书 ”
“两书”是指《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》。“两书”可以作为 商品房买卖合同 的补充约定，并且是 房地产开发企业 在商品房交付使用时，向购房者提供的对 商品住宅 承担质量责任的法律文件和保证文件。
正在考虑买房子的你，是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢？所谓期房，顾名思义就是远期交工的房子，即是房子还没有建好，房地产开发商已经拿来销售了，期房在港澳地区称为买“楼花”，是一种常见的房屋销售方式。那么期房有哪些优缺点？购买期房要注意什么呢？接下来，我们一起来看看吧！
一、期房的优势有哪些？
1、优惠力度大
期房在开发之初销售是开发商为了募集资金的一个渠道，为了吸引购房者，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的折扣。
2、好入手
购买期房可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作为期房出售的。
二、期房的劣势
1、可能出现延期交房的情况
在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致延迟交房或无法交房的情况。对购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。
2、入住时间晚
从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
三、购买期房要注意什么？
1、看开发商的五证是否齐全
五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才可以保证购房者在买房后顺利拿到房产证。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、认证开发商资质
根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
3、重视“不可抗力”因素
延期交房是期房交易中最为突出的一个问题，为了避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
4、收房时要看“两书”
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
看完本篇文章的你相信一定对于购买期房的优劣势以及注意事项都有一定的了解，期房的好坏与否没有绝对性，主要是买家要根据自身条件与需求来衡量是否值得。无论是买哪种类型的房子买家都必须经过深思熟虑来作出决定，切不可听取断章取义或盲目跟风。希望以上能为有需要的人提供帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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