1、看所购二手房是首套房还是二套房，一般情况下首套房首付三成，二套房首付六成。
2、看有没有在银行贷过款，目前征信是查全国的，只要在银行有过贷款记录那就是算二套了，首付就要六成。
3、看地区规定，不同城市的要求不同。
1、注意购房套数
随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。
2、房龄不要太老
银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷!因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。
3、地段不要太偏
众所周知，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
4、让有好工作的家庭成员申贷
一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以，最好让有好工作的家庭成员申请贷款，而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员，就不要去申请贷款了。
5、保持个人征信良好
个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、房子产权要明确
如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的。
二手房首付三成。
楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，不要买那些没有房产证的房子。
银行在审批房贷时往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷。因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。
众所周知，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房是现成的房子，看得到实物，购买的时候也比较放心，所以很多人购买二手房，而购买二手房和新房是有所区别的，那么买二手房首付要几成呢？二手房首付计算方式是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
一、买二手房首付要几成
1、购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于2成。
2、购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于3成。
3、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1.1倍来执行。
二、二手房首付计算方式
1、二手房首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款。
2、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，(第一次贷款的话额度可以达到80%)。
3、二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格。
4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大准则：
(1)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物业费。
(2)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物业费-其他债务月均偿付额。
(3)手上的现金、银行存款等备用资金可以维持3个月以上的日常开销。
以上就是关于买二手房首付要几成和二手房首付计算方式的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下，希望小编总结的这些知识能够为您带来帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
对于现在的房屋购房，大家都是知道可以通过首付，而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的，那么二手房贷款首付比例是多少呢?对于这个问题我们还需要来了解下相关的规定，一起进入下文来看看吧!
二手房贷款首付比例多少
二手房贷款首付的几种比例：
1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。
其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。
1、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
5、而三套房产的情况，但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。
编辑总结：上文重点讲述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相关问题，对于二手房贷款还需要咋会很多的事项，建议找个比自己懂的朋友，一同前去购房。
温馨提示：
