二手房没有房屋产权是不能进行交易的，因为房产买卖以办理权属转移登记为准，也就是所谓的过户，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
1、一房二卖：房子如果没有房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到房产证，那么房主有机会把房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，房主却将房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
2、不能贷款：如果要去银行办理贷款买房，那么肯定也是需要房产证，如果没有房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有房产证的房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有房产证的房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的房子没有房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，购房者也会因为房子没有房产证将不能获得补偿款。
房子没有房产证可以卖，但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。根据《城市房地产管理法》的规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：
没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
扩展资料：
流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)；
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
参考资料：百度百科——二手房交易
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