婚前有些人是父母买给他们的房子，有时候房产是属于父母的，因为是由父母出资的，有时候父母也会将房产证上的名字写成儿女的，那么这个房产就是属于儿女的了。下面，我就为你们讲讲婚前买的经适房出售要交哪些税？婚前买的经适房出售在哪里交税？
婚前买的经适房出售要交哪些税
１．房产买卖税费一般都是买家承担。满5年的房子不需要营业税和土地税 如果满5年又是 住房连个税都不用交。个人所得税1％ 契税1.5％ 土地税1％ 印花税0.05％其他7788的费用不超过2000。因为是经适房需要补交地价差 房价*10％ 。
２．按照目前的国家法律政策，不满五年的经济适用房不能进行交易，经济适用房满五年需要交10％的土地出让金，契税1％，要是二套还需要1％的个税！回迁房是交3％的土地出让金！如果是经适房不满五年无需缴纳营业税有1％个税。
３．二类经济适用房就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质，就是回迁房的意思。除同商品房正常交的税费外，还需要交３％的综合地价款。二类经济适用房，就是按经济适用房管理的房子，一般来讲都是回迁房 交易的时候除了按正常的缴税外还要多交一个土地出让金。
婚前买的经适房出售在哪里交税
卖房人需要缴纳的税费包含：
１、交易费的收取以3元/平方米为准
２、营业税的收取以差价*5.5％为准
３、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％
一般来说，房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。在弄清楚具体的税费种类之前，咱们不妨先了解一下婚前买的保障性住房是否是可以上市交易。
非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。
我国税种繁多，涉及到房屋的买卖都是需要纳税的，卖房子也是需要纳税的。上述文章讲的就是关于婚前买的经适房出售要交哪些税以及婚前买的经适房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
对于买房不是很清楚地人，目前，国内的房地产市场已经有培养出这种专业的、针对个人购房者的房屋经纪人，买房前可以向他们学习一些房地产基础知识是必需的。下面，我就为大家讲讲南京购买经济适用房需要缴税吗？南京购买经济适用房在哪里缴税？
对于 买房 不是很清楚地人，目前，国内的 房地产市场 已经有培养出这种专业的、针对个人 购房 者的房屋经纪人，买房前可以向他们学习一些房地产基础知识是必需的。下面，我就为大家讲讲南京购 买经济适用房 需要缴税吗？南京购买经济适用房在哪里缴税？
一、南京购买经济适用房需要缴税吗？
1、南京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说， 业主 现在可以依照目前 市场价格 去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1．5％的 契税 以及5％的印花税外，不需要再缴纳 成交价 3％的 土地出让金 。
2、南京购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的 税费 有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的 房屋产权 性质就是商品房了。
二、南京购买经济适用房在哪里缴税？
南京购买经济适用房，一般来说， 房屋出售 涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。
南京购买经济适用房， 房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳， 税率 为1.2％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。
南京购买经济适用房需要缴纳的税费包含：
1、南京购买经济适用房，交易费的收取以3元／平方米为准。
2、南京购买经济适用房，营业税的收取以差价＊5.5％（房产证未满5年的）为准。
3、南京购买经济适用房，个人所得税： 房产交易 盈利部分的20％或者房款的1％。（ 房产证满5年 并且是住房的可以免除）
非普通住宅 满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。
以上就是南京购买经济适用房需要缴税吗以及南京购买经济适用房在哪里缴税的一些内容。买房子是一件大事，选择适合自己的 楼盘 ，购房量力而行。面积小、 首付 少、总价低的楼盘适合年轻人，建议可购买核心的二手小房子或是新 开盘 的 小户型 。
纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。
一、什么是二类经济适用房？
所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。
二类经适房房产证部分图示
区别于：一类经济适用房
一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。
一类经适房房屋性质可从房产证上分辨
二、二类经适房能上市交易吗？
二类经济适用房可以上市交易，且不受时间限制，拿到房产证即可进行买卖。
知识拓展
一类经济适用房满五年才可以上市出售，即上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。
三、买卖二类经适房需交哪些税？
买卖二类经适房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。
其中，土地出让金为网签价或核定价的百分之三。（网签价、核定价谁高选哪个）
举个例子
60平方米的二类经适房，买家首套，卖家满五唯一，网签价200万，共需缴税8万元。
各种税费应该这么算
注
1.网签价与核定价哪个高选哪个，上图以网签价＞核定价为例。
2.合理费用=原契税+本次增值税及附加+网签价×10%+房贷利息。
二类经济适用房拿到房产证即可出售，需缴纳契税、个税、增值税及附加、土地出让金。
资料来源：北京市地税局、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
该内容仅在北京适用
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