在交易房屋时，没有人是免费为你服务，免费为你付出时间精力的，所以也就代表了你在办理房屋交易的时候是要缴纳一些必要的手续费的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲香山自建房出售需要缴纳哪些手续费？香山自建房出售的出售流程是什么？
香山自建房出售缴纳哪些手续费
香山公园位于北京西北郊，始建于金代，占地面积160余公顷，主峰香炉峰，海拔557米。园内文物古迹众多，是一座具有山林特色的皇家园林。2012年6月正式确认中国香山成为名山协会第28家、中国第5家成员单位，成为继中国庐山、泰山、黄山、峨眉山之后又一加入名山协会的中国山脉。
香山一年四季气候分明，春天山花烂漫，夏日清爽宜人，深秋红叶飘丹，冬林银妆素裹，四季景观各具特色，园内树木繁多，其中古树5800余株，具有独特的“山川、名泉、古树、红叶”丰富的园林内涵，是避暑的胜地，天然的氧吧。香山红叶10万黄栌驰名中外，每到深秋时节漫山红叶层林尽染，是京城浓的秋色。
香山自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％；契税评估额1％-3％）买方；所得税1％-20％差额，卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方；营业税5.6％。
香山自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右。房照出来5年内的，费用总共是7-8％左右。
香山自建房出售流程是什么
１．香山自建房出售。卖家提供了香山房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，香山买卖双方签订房屋买卖合同。香山买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
２．香山自建房出售。买卖双方共同向香山房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，香山管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。上述文章讲的就是关于香山自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及香山自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
对房子稍微懂一点的朋友都知道，城市里的房产和农村房产有很大区别，这就造成了商品房和农村自建房过户流程上的根本性差异。除此以外，农村自建房虽然住起来更加的舒适，但它没有房产证，后期的转让等手续也不完善。那么香山农村自建房交多少税？香山农村自建房需要交土地出让金吗？
对房子稍微懂一点的朋友都知道，城市里的房产和农村房产有很大区别，这就造成了商品房和 农村自建房 过户流程上的根本性差异。除此以外，农村自建房虽然住起来更加的舒适，但它没有 房产证 ，后期的转让等手续也不完善。那么香山农村自建房交多少税？香山农村自建房需要交土地出让金吗？
香山农村自建房交多少税
在香山根据新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有 耕地占用税 和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的性收费，各地的规定不尽一致。通常有 水利 基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施 配套 费等项目，这要咨询当地主管部门。
根据国家相关《中华人民共和国 契税 暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式： 国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让 （包括出售、 赠与 和交换）， 房屋买卖 、赠送和交换。
香山农村自建房需要交土地出让金吗
1、香山农村自建房出售时需要 缴纳土地出让金 。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
2、 在 香山 几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是 农村宅基地 ，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
3、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或 经济适用房 由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方市交易，而且交易时需补交土地出让金。
4、 在 香山 原有 划拨用地 ，一旦涉及 房产交易 ，就要缴纳土地出让金。
5、 在 香山 房改房 （包括 成本价 ，优惠价， 央产房 ）上市交易的，需要交纳土地出让金。
6、 在 香山 划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
7、 在 香山 满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。
以上就是有关香山农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？的详细解答，希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，所以农村自建房是需要缴纳一定的税的。以上就是我对自建房相关知识的整理。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额发票5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
提醒：原来的税基票据很关键~
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%，非首次3%))买方；
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、营业税5.6%(满五年可免)。
请注意：
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
温馨提示：
