1、损坏物品的，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
2、欠费的，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退房的时候押金都会全部退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但扣的金额不大。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。
4、租房交押金是对房东是一种保障，可能你不会，但是有些租客住进房子可能出现，把房子里面的东西拿走然后音信全无;搬走时有些费用的单据还没有到不能结算;这些都可以在押金中扣除，如果没有出现这种现象和合同中注明的违约事项，押金在租赁期结束后会如数退还的。
遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金纠纷怎么处理
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
扩展资料：根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，?租赁合同（LeaseContract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依据：《成真廉价住房租赁管理办法》第三条本办法所称廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
出租人不退押金承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
温馨提示：
