“二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。
1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
2、契税(由买方支付)：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
2、契税，现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税，,房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!
4、印花税，住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
5、评估费，你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
6、中介费，单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!
7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
现在大多人都比较喜欢购买二手房，因为位置会比较中心一些，但是很多二手房交易也比较容易出现纠纷，主要很多朋友对二手房交易不太了解，才会导致了交易双方的思想差异，尤其是对于二手房过户费谁出比较不清楚。接下来，小编就为大家介绍二手房过户费谁出!
二手房过户费谁出
通常在买卖二手房的时候，需要承担一些费用，而角色不同，所承担的费用也不同，二手房交易中征收交易税的本意是主要是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。从而增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。一般二手房交易手续费是买卖双方各承担一半，登记费是由买方承担，土地金是由卖方承担，核档费按照50元/宗，过户所要交的契税基本是由买方承担，印花税是按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半，最后的所得税是由卖方承担。
全额付款二手房过户收费标准
1、 契税：销售价×1%(2%、4%)。首套房：90平米-144平米含144平米按2%收取90平米以下含90平米按1%收取二套房是按照销售总价的4%收取。
2、交易服务费是按照房屋面积×6元/平方米计算。
2、 办理新土地证费用的工本费是60元，办理新房产证费用是13元。
4、税率是按照全额营业税的5.6%，而差额营业税是按照销售差价×5.6%来计算的。
小编结语：以上内容就是关于二手房过户费谁出?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房过户有更多的了解，后续若是有二手房需要买卖，可以按照上面介绍的几点参考看看。
二手房买卖过户费一般由双方共同承担。
1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
二手房交易流程
1、在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。
2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数。
3、向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查。
4、在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
5、银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。 二手房交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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